2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse
38,79 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 17:47 Uhr | willhaben-Code: 996847560
€ 795€ 20,49/m²
€ 795 Gesamtbelastung€ 2.385 Kaution
Objektstandort
Keplerplatz 13, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche38,79 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche38,79 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse5,27 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 107,06
Gesamtbelastung€ 795
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 615,67
Kaution: € 2.385
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,49Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse liegt in belebter Wohngegend in einem Neubau aus 2010 und bietet eine tolle Aussicht auf den Keplerplatz. Der Grundriss eignet sich ideal für einen Singlehaushalt oder für Studierende. Umliegend finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogeriemärkte sowie duftende Bäckereien. Direkt vor dem Haus befindet sich außerdem die U1 Station Keplerplatz & die Buslinie 14A.
Lage
- Region: Bezirk 10
- Der Neubau liegt an einem der abwechslungsreichsten Plätzen der Stadt - in der Fußgängerzone Favoritenstraße, nahe zum Viktor Adler Markt bzw. unmittelbar bei der U-Bahnstation der U1. Aufgrund der Fußgängerzone ist man mitten im urbanen Zentrum, ohne Verkehrsbelästigung. Der begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten ist ein Ort der Ruhe mitten in der Stadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.39 km
Grundschule 1.39 km
Realschule 1.39 km
Gymnasium 1.37 km
Hauptschule 0.25 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.12 km
Gaststätten 0.06 km
Verkehr
Flughafen 26.12 km
Fernbahnhof 0.08 km
Autobahn 1.73 km
U Bahn 0.08 km
Bus 0.08 km
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und ist zum Keplerplatz orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer. Nichtraucherwohnung.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht je nach Verfügbarkeit um zusätzlich EUR 150,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Humboldtgasse.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale und Nebenräume. Im Untergeschoss findet man zusätzliche Abstellräume der Wohnungen, einen Fahrradabstellraum sowie die Tiefgarage. Die komplette Anlage ist barrierefrei und behindertengerecht.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht je nach Verfügbarkeit um zusätzlich EUR 150,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Humboldtgasse.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale und Nebenräume. Im Untergeschoss findet man zusätzliche Abstellräume der Wohnungen, einen Fahrradabstellraum sowie die Tiefgarage. Die komplette Anlage ist barrierefrei und behindertengerecht.
Ausstattung
- Aufteilung:1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer inkl. Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 TerrasseAusstattung:- Aufenthaltsräume mit hellem Eichen-Parkett- Vorräume, Küchen und Nebenräume mit warmen, modernen Feinsteinzeugfliesen- Voll ausgestattete Rosso Design Einbauküchen mit hochwertigen Einbaugeräten- Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern- Warmwasser und Heizung über Fernwärme Wien mit individueller Warm- und Kaltwasserabrechnung- Magenta-Telekabel-Anschlussmöglichkeiten in jedem Aufenthaltsraum- SAT-Anschluss in jedem Wohnraum- Hochwertige Holz-Alu-Isolierglasfenster sowie hohe Innentüren- Beschattung: Außenjalousien- Kellerabteil
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 5,27 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2031-10-11
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 615,67 Eur
- Kaltmiete: 677,24 Eur
- Nebenkosten: 107,06 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,94 Eur
- Kaution: 2385.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,93
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJulia Theiser
Referenz ID15814285
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 996847560 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 17:47 Uhr
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