2 Zimmer Wohnung - 48,5 m² - Balkon am Susis Nicoletti Weg in 1100 Wien
49 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 10:53 Uhr | willhaben-Code: 1756268160
€ 1.100€ 22,45/m²
€ 1.100 Gesamtbelastung€ 3.500 Kaution
Objektstandort
Susi Nicoletti Weg 8, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- Topnummer46
- Verfügbarnach Absprache
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5,13 m²
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 159,94
Mehrwertsteuer€ 100
Gesamtbelastung€ 1.100
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 840,06
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,45Objektbeschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im 10. Bezirk am Susis Nicoletti Weg für Sie bereit.
Die ca. 48,5 m² große Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss einer schönen Wohnhausanlage und umfasst einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile und Zutritt auf den Balkon, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 5 m² großer Balkon mit Loggia
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- optimale öffentliche Anbindungen (U1, Buslinien 17A, 68B und 70A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.100,- inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeund wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die ca. 48,5 m² große Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss einer schönen Wohnhausanlage und umfasst einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile und Zutritt auf den Balkon, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 5 m² großer Balkon mit Loggia
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- optimale öffentliche Anbindungen (U1, Buslinien 17A, 68B und 70A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.100,- inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeund wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Lage
Region: Kurpark Oberlaa
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:5,13 m²
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 46
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2019/Neubau
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 840,06 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1000,00 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,14 Eur
- Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: EUR 250,-
- Kaution: 3500
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25,73
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktMag. Georg Braumandl-Hlavin
Referenz ID247/19352
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1756268160 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 10:53 Uhr
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