3 ZIMMER - 3 BALKONE | TOP-LAGE | GENOSSENSCHAFT MIT KAUFOPTION
92 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 14:36 Uhr | willhaben-Code: 1418917827
€ 923€ 10,03/m²
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5,79 m²
- Loggia16,23 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 923
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,03Objektbeschreibung
3 ZIMMER – 3 BALKONE | TOP-LAGE | KAUFOPTION
Attraktive 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit drei Freiflächen (2 Loggien und 1 Balkon, insgesamt 22qm) zu vergeben!
HIGHLIGHTS
- 3 Zimmer mit guter Raumaufteilung
- Getrennte Küche nach Maß vom Tischler
- 2 Loggien und 1 Balkon
- Privatsphäre auf allen Außenflächen, keine Nachbarn gegenüber
- Hochwertige, maßgefertigte Tischlermöbel (Küche, Vorraum, Wohnwand)
- Moderne, familienfreundliche Wohnhausanlage
- Großer Park mit Spielplatz direkt gegenüber
- Kaufoption nach 5 Jahren
TOP-LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.
- Einkaufen: Lidl, SPAR, HOFER, BILLA und Action in Gehweite
- Apotheke in unmittelbarer Nähe
- Zahlreiche Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
- Großer Park mit Spielplatz direkt gegenüber sowie weitere Parks in der Umgebung
- Öffis in Gehweite: U1 Troststraße, 68A, 68B vor der Türe, 6, 11 und D Straßenbahn
- Wiener Innenstadt mit dem Auto in ca. 10–15 Minuten erreichbar
KOSTEN & KONDITIONEN
- Monatliche Miete: ca. 923 €
- Genossenschaftsanteil: ca. 39.000 €
- Kaufoption: nach 5 Jahren zu guten Konditionen
- Einbaumöbel: Privater Verkauf nach gesonderter Vereinbarung
WOHNUNGSVERGABE
Wir verfügen über ein **Vorschlagsrecht, jedoch kein direktes Weitergaberecht**. Interessenten können von uns als Nachmieter vorgeschlagen werden. Die endgültige Entscheidung über die Vergabe liegt bei der Genossenschaft.
HOCHWERTIGE EINBAUMÖBEL
Die Wohnung verfügt über hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel, die wir gerne privat und nach gesonderter Vereinbarung mitverkaufen möchten:
- Küche: Maßgefertigte Tischlerküche mit Siemens- und Bosch-Elektrogeräten, Samsung Side-By-Side Kühlschrank mit Eis-& Wasserspender
- Vorraum:Maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler
- Wohnzimmer: Erst vor wenigen Monaten neu eingebaute Wohnwand aus Holz vom Tischler
Weitere Möbel können nach Besichtigung und Vereinbarung mitgekauft werden.
Der private Möbelverkauf erfolgt nach individueller Vereinbarung und unabhängig von der Wohnungsvergabe.
**Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns über ernst gemeinte Anfragen!**
Attraktive 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit drei Freiflächen (2 Loggien und 1 Balkon, insgesamt 22qm) zu vergeben!
HIGHLIGHTS
- 3 Zimmer mit guter Raumaufteilung
- Getrennte Küche nach Maß vom Tischler
- 2 Loggien und 1 Balkon
- Privatsphäre auf allen Außenflächen, keine Nachbarn gegenüber
- Hochwertige, maßgefertigte Tischlermöbel (Küche, Vorraum, Wohnwand)
- Moderne, familienfreundliche Wohnhausanlage
- Großer Park mit Spielplatz direkt gegenüber
- Kaufoption nach 5 Jahren
TOP-LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.
- Einkaufen: Lidl, SPAR, HOFER, BILLA und Action in Gehweite
- Apotheke in unmittelbarer Nähe
- Zahlreiche Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
- Großer Park mit Spielplatz direkt gegenüber sowie weitere Parks in der Umgebung
- Öffis in Gehweite: U1 Troststraße, 68A, 68B vor der Türe, 6, 11 und D Straßenbahn
- Wiener Innenstadt mit dem Auto in ca. 10–15 Minuten erreichbar
KOSTEN & KONDITIONEN
- Monatliche Miete: ca. 923 €
- Genossenschaftsanteil: ca. 39.000 €
- Kaufoption: nach 5 Jahren zu guten Konditionen
- Einbaumöbel: Privater Verkauf nach gesonderter Vereinbarung
WOHNUNGSVERGABE
Wir verfügen über ein **Vorschlagsrecht, jedoch kein direktes Weitergaberecht**. Interessenten können von uns als Nachmieter vorgeschlagen werden. Die endgültige Entscheidung über die Vergabe liegt bei der Genossenschaft.
HOCHWERTIGE EINBAUMÖBEL
Die Wohnung verfügt über hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel, die wir gerne privat und nach gesonderter Vereinbarung mitverkaufen möchten:
- Küche: Maßgefertigte Tischlerküche mit Siemens- und Bosch-Elektrogeräten, Samsung Side-By-Side Kühlschrank mit Eis-& Wasserspender
- Vorraum:Maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler
- Wohnzimmer: Erst vor wenigen Monaten neu eingebaute Wohnwand aus Holz vom Tischler
Weitere Möbel können nach Besichtigung und Vereinbarung mitgekauft werden.
Der private Möbelverkauf erfolgt nach individueller Vereinbarung und unabhängig von der Wohnungsvergabe.
**Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns über ernst gemeinte Anfragen!**
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1418917827 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 14:36 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.