4 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz in Oberlaa

Zur Vermietung steht eine ca. 83,7 m² große Neubau Wohnung (Baujahr 2017) am Susi-Nicoletti-Weg 15, 1100 Wien.

Die Wohnung liegt direkt 2 Minuten zu Fuß entfernt von der Ubahnstation U1 Oberlaa.

Sie bietet eine großzügige Wohnküche, drei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Loggia samt Balkon bietet insgesamt ca. 11,6 m² Freifläche.

Kleiderschränke sowie ein Waschbeckenunterschrank im Badezimmer sind vorhanden. Eine funktionstüchtige Küche mit neuem Geschirrspüler wird zur Nutzung überlassen, ist jedoch nicht Bestandteil des Mietgegenstands. Der Vermieter übernimmt keine Verpflichtung zur Instandhaltung der Küche und ihrer Geräte.

Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten und Garagenplatz beträgt 1.450 €. Das zusätzliche monatliche Akonto für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung beträgt laut Vorschreibung ab 01/2026 insgesamt 127,85 €.

Damit beläuft sich der aktuelle monatliche Gesamtbetrag auf 1.577,85 €. Die Verbrauchskosten werden jährlich abgerechnet.

Stromkosten sind zusätzlich von den Mietern zu tragen und direkt mit dem Stromanbieter abzurechnen.

Bei Interesse: Bitte senden Sie bei Interesse einen kurzen Lebenslauf, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Ihre Dienstverträge sowie gegebenenfalls gültige Aufenthaltstitel und weitere relevante Unterlagen mit.

Besichtigungen finden am 10. und 17. Oktober 2026 jeweils um 13:00 Uhr statt. Bitte melden Sie sich vorab per E-Mail an und senden Sie Ihren gewünschten Termin sowie die oben genannten Unterlagen mit. Die Teilnahme ist nur nach Terminbestätigung möglich.

nur 2  Geh Minuten von U1 Station Oberlaa