60 m² Wohnung mit Balkon im Sonnwendviertel - ab 01.12.2026 verfügbar

Für unsere Wohnung in der Gudrunstraße 104 / Ecke Marianne-Pollak-Gasse 5, 1100 Wien, suchen wir Nachmieter:innen.

Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift und hat ca. 60 m² Wohnfläche sowie eine ca. 5 m² große Loggia.

Kellerabteil vorhanden.

Raumaufteilung:

* Vorzimmer

* Wohnküche mit vorhandener vollausgestatteter Küche

* Schlafzimmer

* Separater Abstell- bzw. Schrankraum

* Badezimmer

* Separates WC

* Balkon

Möblierung:

Die Wohnung kann nach Absprache teilweise möbliert übernommen werden. Beispielsweise können die Möbel im Vozimmer, Esstisch, TV Board, Couch, Bett, Fernseher und weitere Einrichtungsgegenstände in der Wohnung übernommen werden. Welche Gegenstände und zu welchen Konditionen übernommen werden, kann gemeinsam vereinbart werden.

Küche:

Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Tischler-Einbauküche mit Beko Geräten, die von unserem Vormieter eingebaut wurde und in der Wohnung verbleibt. Für die vorhandene Einbauküche ist eine Ablöse zu bezahlen.

Kosten:

* Monatliches Entgelt: EUR 685,25 zzgl USt. und Betriebskosten

* Einmaliger Finanzierungsbeitrag: EUR 6.681,03 – Rückzahlung bei Beendigung des Mietverhältnisses gemäß den vertraglichen und gesetzlichen Bestimmungen.

* Optionaler Garagenstellplatz: ca. EUR 100 zusätzlich pro Monat

Ausstattung der Wohnanlage:

* Fahrradraum

* Waschküche

* Gemeinschaftsräume

* Fitnessraum

* Ruhiger Innenhof mit Sitzmöglichkeiten

Lage und Infrastruktur:

* Straßenbahnlinie D: ca. 5 Gehminuten

* U1 Keplerplatz: ca. 9 Gehminuten

* Interspar im Nachbarhaus

* Lidl gegenüber, ca. 1 Gehminute

* Hofer und Billa: ca. 7 Gehminuten

* Apotheke im Sonnwendviertel: ca. 6 Gehminuten