68 m² Dachgeschosswohnung mit 13 m² Balkon umgeben von Natur und perfekter öffentlicher Anbindung
68 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 14:28 Uhr | willhaben-Code: 2010388655
€ 850€ 12,50/m²
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- Befristungauf 1 jahr, option zur Verlängerung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse13 m²
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,50Objektbeschreibung
Helle, voll möblierte 68 m² Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon in direkter ruhiger und grüner Lage umgeben von Natur mit gleichzeitiger perfekter öffentlicher U1 Anbindung.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige voll möblierte Wohnküche mit TV, eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen und sämtlichen Küchenutensilien, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Waschmaschine sowie einen Abstellraum. Im Prinzip ist alles vorhanden, das heißt koffer packen und einziehen!
Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird ausschließlich an eine EINZELPERSON vergeben!
Da ich mich überwiegend im Ausland aufhalte, steht die Wohnung der mietenden Person im Alltag zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Lediglich ein Teil des Stauraums (ein von zwei Kleiderschränken) bleibt für persönliche Gegenstände von mir reserviert.
Miete: 850 € pro Monat all inclusive
Inklusive Betriebskosten, Strom, Heizung, Warmwasser und Internet. Es fallen keine zusätzlichen monatlichen Kosten an.
Verfügbar ab sofort. Koffer packen und einziehen!
Mietdauer: 1 Jahr, mit Option auf Verlängerung nach Absprache.
Kaution: 2 Monatsmieten als Sicherstellung
Gesucht wird eine ruhige, verantwortungsbewusste und ordentliche Einzelperson. Studenten und Berufstätige sind gleichermaßen willkommen. Wichtig sind ein respektvoller Umgang mit der Wohnung und ein ruhiges Wohnverhalten.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Alter, Studium/Beruf, gewünschtem Einzugsdatum und geplanter Mietdauer.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige voll möblierte Wohnküche mit TV, eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen und sämtlichen Küchenutensilien, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Waschmaschine sowie einen Abstellraum. Im Prinzip ist alles vorhanden, das heißt koffer packen und einziehen!
Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird ausschließlich an eine EINZELPERSON vergeben!
Da ich mich überwiegend im Ausland aufhalte, steht die Wohnung der mietenden Person im Alltag zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Lediglich ein Teil des Stauraums (ein von zwei Kleiderschränken) bleibt für persönliche Gegenstände von mir reserviert.
Miete: 850 € pro Monat all inclusive
Inklusive Betriebskosten, Strom, Heizung, Warmwasser und Internet. Es fallen keine zusätzlichen monatlichen Kosten an.
Verfügbar ab sofort. Koffer packen und einziehen!
Mietdauer: 1 Jahr, mit Option auf Verlängerung nach Absprache.
Kaution: 2 Monatsmieten als Sicherstellung
Gesucht wird eine ruhige, verantwortungsbewusste und ordentliche Einzelperson. Studenten und Berufstätige sind gleichermaßen willkommen. Wichtig sind ein respektvoller Umgang mit der Wohnung und ein ruhiges Wohnverhalten.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Alter, Studium/Beruf, gewünschtem Einzugsdatum und geplanter Mietdauer.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend umgeben von Weinfeldern und viel Natur.
Gleichzeitig ist die Stadt gut erreichbar: Die U1-Station Oberlaa liegt etwa 10-15 Gehminuten bzw. 3 Fahrradminuten entfernt. Von dort erreicht man den Karlsplatz in ungefähr 25 Minuten. Auch die FH Campus Wien ist gut erreichbar.
Gleichzeitig ist die Stadt gut erreichbar: Die U1-Station Oberlaa liegt etwa 10-15 Gehminuten bzw. 3 Fahrradminuten entfernt. Von dort erreicht man den Karlsplatz in ungefähr 25 Minuten. Auch die FH Campus Wien ist gut erreichbar.
Sonstiges
Ein Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Da ich mich überwiegend im Ausland aufhalte, kann die Wohnung alleine genutzt werden. 3-4 mal im Jahr komme ich nur um den Inhalt meines Koffers entsprechend der Jahreszeit zu wechseln.
Die Wohnung eignet sich ideal für jemanden, der eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Wien schätzt. Ideal für eine Person, die übergangsmässig eine überkomplette Wohnung anmieten will um zb. in wien fuß zu fassen oder für Personen die sich beruflich befristet in Wien aufhalten. Auch für Studenten geeignet, die sich dies alleine (oder mit nachweis einer Bürgerschaft der Eltern) leisten können.
Da ich mich überwiegend im Ausland aufhalte, kann die Wohnung alleine genutzt werden. 3-4 mal im Jahr komme ich nur um den Inhalt meines Koffers entsprechend der Jahreszeit zu wechseln.
Die Wohnung eignet sich ideal für jemanden, der eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Wien schätzt. Ideal für eine Person, die übergangsmässig eine überkomplette Wohnung anmieten will um zb. in wien fuß zu fassen oder für Personen die sich beruflich befristet in Wien aufhalten. Auch für Studenten geeignet, die sich dies alleine (oder mit nachweis einer Bürgerschaft der Eltern) leisten können.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2010388655 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 14:28 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.