875,30BLACK PEARL VIENNA - moderne 2 Zimmer mit Loggia und Traumküche, modernem Bad

Hier der Link zur filmischen Erstbesichtigung:

WATCH ! Filische Erstbesichtigung!

https://youtu.be/PaEtcCTyZLw?si=o1XajtMgXsideArk (bitte Link kopieren)

Um Voranmeldung für die Open House – Besichtigung bei Sekt und Brötchen, Datum wird bekannt gegeben (Name, Adresse/Anschrift, E-Mail-Adresse)

Objektbeschreibung/ Beschreibung der Lage:

Zur Vermietung gelangt eine komplett sanierte 2 Zimmer-Wohnung in einem 1976 erbauten Neubauhaus. Die Wohnung liegt im 5.Stock mit westseitig ausgerichteter Loggia, die sich völlig öffnen lässt. Es steht ein Lift zur Verfügung.  Über den Hintereingang gelangt man stufenlos in die Wohnung.

Genießen Sie den ERSTBEZUG nach eben fertiggestellter Sanierung! Die Wohnung wartet hell und freundlich mit westseitiger Ausrichtung, einem sehr schönen, modernen Badezimmer mit "Walk- In - Dusche" auf den ersten Mieter nach Modernisierung.

Die hochmoderne, sehr hochwertige, voll ausgestattete Küche (gegen Möbelmiete) mit Essplatz wurde speziell für die Wohnung entworfen, die Garderobe, das Bad und das WC spiegeln den selben, modernen Stil in dunklen Tönen wieder. Im Vorraum befindet sich ein Waschmaschinen - Anschluss. Im Haus können Waschraum mit Geräten und Fahrrad - Abstellraum genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3m2.

Aufteilung:

- Vorzimmer (bereits teilmöbliert mit Kästen und Garderobe in modernen grau und schwarz Tönen)

- Wohnzimmer mit integrierter, neuer Luxusküche und Essplatz und Ausgang zur Loggia

- westseitig ausgerichtete Loggia (lässt sich komplett öffnen)

- WC mit Waschbecken in modernem Stil

- kleines Schlafzimmer, westseitig mit Blick in den Park ausgerichtet

- vom Schlafzimmer gelangt man über eine platzsparende Schiebetüre in das top moderne Badezimmer mit Waschbecken und Walk in - Dusche

Verkehrsanbindung:

HaltestelleVerkehrsmittelLinienUngefährer Fußweg

Leebgasse/Siccardsburggasse

Straßenbahn

11

ca. 8 Minuten

Troststraße/Neilreichgasse

Straßenbahn und Bus

11, 65A, Nachtbus N65

ca. 8-12 Minuten

Raxstraße

Straßenbahn und Bus

11, 15A, Nachtbus N65

ca. 10-15 Minuten

Laxenburger Straße/Troststraße

Straßenbahn und Bus

11, 65A, 66A, Nachtbusse N65, N66

ca. 12-15 Minuten

Wien Matzleinsdorfer Platz

S-Bahn, Straßenbahn und Bus

mehrere Linien

ca. 15-20 Minuten

Über Matzleinsdorfer Platz bestehen Verbindungen mit S-Bahn und Regionalzügen, unter anderem Richtung Wien Hauptbahnhof, Wien Meidling und Innenstadt. In der weiteren Umgebung ist außerdem die U1 erreichbar.

Für Besichtigungen und weitere Informationen schicken Sie bitte eine Anfrage mit Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer!

Bestellerprinzip: Bei der Anmietung dieser Wohnung zahlen sie keine Mieter Provision.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.