Ab 1.2.2027 - Laxenburgerstraße/Raxstraße, 1100 Wien - Fernblick - 8.Liftstock - Neubauwohnung mit Balkon

35,26 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 10:36 Uhr | willhaben-Code: 1241858358
Bild 1 von 9 - balkon
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€ 795€ 22,55/m²
€ 795 Gesamtbelastung
€ 2.400 Kaution

Vivento Immobilien GmbH
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KontaktVermietung Wien

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    35,26 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    8.OG
  • Verfügbar
    ab 01.02.2027

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    4,89 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 92,04
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 101,24
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 35
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 38,50
Mehrwertsteuer€ 72,27
Gesamtbelastung€ 795
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 595,69
Kaution: € 2.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,55

Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 35,26m² Wohnfläche + ca. 4,89m² Balkon, aufgeteilt auf ein Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche und WC.
Befristet auf 10 Jahre!

Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind.

Für die Anmietung der Wohnung ist eine aktuelle Lohn-Gehaltsbestätigung sowie ein Lichtbildausweis erforderlich.

Unser Projekt "Laxenburgerstraße 151B - Bauteil 5" zeigt Grundrisse mit erstklassiger Funktionalität und Individualität.

Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Erstbezug Aufnahmen aus dem Jahr 2023.

Das offene Wohnkonzept verspricht nahtlose Übergänge zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich.

Die Wohnungen sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und im Badezimmer mit eleganten Fliesen. Beheizt und gekühlt wird mittels Deckenheizung.

Die Küchen sind vollständig möbliert (inkl. Geschirrspüler).

Die Badezimmer haben Dusche, WC und Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnungen verfügen über trockene, mit dem Lift erreichbare, Kellerabteile.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:4,89 m²
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab Datum: 2027-02-01
  • Verfügbar ab: 01.02.2027
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 722,73 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 139,74 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 101,24 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 92,03 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 9.2 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 38,5 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 35,0 Eur
  • Sonstiges MWSt: 3.5 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
  • Kaution: 2400.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Vivento Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 103a8010 Graz
KontaktVermietung Wien
Referenz ID3870/769
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willhaben-Code: 1241858358 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 10:36 Uhr

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