Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse nahe Antonspark in 1100 Wien zu mieten
56,01 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 16:22 Uhr | willhaben-Code: 1025725520
€ 989,62Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 989,62 Gesamtbelastung€ 2.985 Kaution
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56,01 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 264,65
Mehrwertsteuer€ 89,97
Gesamtbelastung€ 989,62
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 635
Kaution: € 2.985
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Neubau, in einer ruhigen Seitengasse zwischen Antonspark und Troststraße befindet sich im 2. OG diese attraktive 2 Zimmer Wohnung.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung.
Lage
- Region: 1100 Favoriten
- Verkehrsanbindung:Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In wenigen Gehminuten sind mehrere Buslinien (z. B. 65A, 66A, 15A, 120, 200) erreichbar, die schnelle Verbindungen in alle Stadtteile ermöglichen. Zusätzlich befinden sich U-Bahn-Stationen der Linie U1 (z. B. Troststraße oder Reumannplatz) in unmittelbarer Nähe, was kurze Wege in die Wiener Innenstadt gewährleistet. Infrastruktur & Nahversorgung:Die Umgebung bietet eine sehr gute Versorgung mit täglichen Bedürfnissen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die angrenzende Favoritenstraße und der Bereich um den Reumannplatz fungieren als urbaner Versorgungsknoten mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.35 km
Grundschule 0.36 km
Realschule 1.04 km
Gymnasium 0.21 km
Hauptschule 0.42 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.56 km
Gaststätten 0.14 km
Verkehr
Flughafen 14.81 km
Fernbahnhof 1.51 km
Autobahn 0.97 km
U Bahn 0.39 km
Bus 0.11 km
Sonstige
Zentrum 4.32 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Kündigungsverzicht 1 Jahr.Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich.
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2029-02-18
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1992
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 635,00 Eur
- Nebenkosten: 264,65 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 635 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 899,65 Eur
- Kaution: 2985.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 97,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,05
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268549
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1025725520 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 16:22 Uhr
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