Attraktive 2-Zimmer Wohnung nahe Wielandpark in 1100 Wien zu mieten
49,71 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 08:27 Uhr | willhaben-Code: 1007071174
€ 899,61Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 899,61 Gesamtbelastung€ 2.699 Kaution
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49,71 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 221,83
Mehrwertsteuer€ 81,78
Gesamtbelastung€ 899,61
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 596
Kaution: € 2.699
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
In einem attraktiven Neubau in unmittelbarer Nähe zum Weilandpark und zum Sonnwendviertel befindet sich im 5. Obergeschoß diese 2-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig uns fallen zusätzlich an.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig uns fallen zusätzlich an.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.
Lage
- Region: 1100 Favoriten
- In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Dienstleister. Der beliebte Favoritner Markt sowie die belebte Favoritenstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie und Handel sind rasch erreichbar.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verlaufen in kurzer Gehweite, zudem ist die U1 - eine der wichtigsten U-Bahn-Linien der Stadt - schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Südosttangente (A23) sowie zu weiteren Hauptverkehrsachsen sehr gut angebunden.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.24 km
Grundschule 0.17 km
Realschule 0.16 km
Gymnasium 0.70 km
Hauptschule 1.15 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.30 km
Gaststätten 0.13 km
Verkehr
Flughafen 14.78 km
Fernbahnhof 0.75 km
Autobahn 1.36 km
U Bahn 0.31 km
Bus 0.05 km
Sonstige
Zentrum 3.53 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Marmorboden
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2028-06-13
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1989
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 596,00 Eur
- Nebenkosten: 221,83 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 596 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 817,83 Eur
- Kaution: 2699.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 83,64
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,83
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268558
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1007071174 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 08:27 Uhr
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