Balkonwohnung im Trendviertel Sonnwendviertel - Nähe Hauptbahnhof & Park
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche54,38 m²
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
ca. 54,38 m² Wohnfläche
ca. 6,85 m² Balkon
Erstbezug - alles neu & modern
Helle Wohnküche mit großen Fensterflächen
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separate Toilette
Kellerabteil
Durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler etc.)
Fußbodenheizung / Fernwärme
Wohnraumlüftung
Waschmaschinenanschluss
Fahrradraum
Einziehen und wohlfühlen - perfekt auch für den ersten eigenen Haushalt
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Interesse geweckt?
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernen Wohnkomfort, perfekte Infrastruktur und eine attraktive Lage schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre Top-Lage im Sonnwendviertel:
Direkt beim Helmut-Zilk-Park - perfekte Erholung vor der Haustür
Nähe Hauptbahnhof - ideale Anbindung
U1, Straßenbahn O, Bus 14A in Gehweite
Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, DM, Banken etc.) fußläufig erreichbar
Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Hier wohnen Sie zentral, modern und gleichzeitig im Grünen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1250m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Energiepass gültig bis: 2026-08-15
- Energiepass HWB: 29.67 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1000 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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