Business Appartement
34 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 16:26 Uhr | willhaben-Code: 1665364761
€ 735€ 21,62/m²
€ 3.000 Kaution
Bau easy for you GmbHDI Peter Zajicek
User:in seit 04/2018
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Unternehmen
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Favoritenstraße 137, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche34 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Balkon5,44 m²
Preisinformation
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,62Objektbeschreibung
Top Business-Wohnung exkl. Strom, Heizung, Warmwasser.
Sie hat nach einem Vorraum ein getrenntes WC, eine praktische Küche, ein eigenes Bad mit bodenebener Dusche, ein Wohn-/Schlafzimmer.
Sie haben 2 Balkone, einen in den ruhigen Innenhof und einen 2ten nach Süden ausgerichtet.
Sie hat nach einem Vorraum ein getrenntes WC, eine praktische Küche, ein eigenes Bad mit bodenebener Dusche, ein Wohn-/Schlafzimmer.
Sie haben 2 Balkone, einen in den ruhigen Innenhof und einen 2ten nach Süden ausgerichtet.
Lage
Genießen sie die tolle Lage. Direkt an der U1 Station Troststraße. Viele Shoppingmöglichkeiten fußläufig. Die Reumannplatz Garage liegt direkt vor dem Haustür. Die Autobahnanbindung über den Verteilerkreis (A23 Süd-Ost-Tangente) ist perfekt (3 Minuten).
Ein Radweg führt direkt am Haus vorbei, egal ob sie Richtung Zentrum Wien oder in Richtung Grün an den Stadtrand unterwegs sind, eine optimale Anbindungsmöglichkeit. So viele bekannte Institutionen sind ganz leicht erreichbar: das Amalienbad, der Tichy, die Fachhochschule FH Campus Wien, die Generali Arena - das Stadion der Wiener Austria, der Böhmische Prater, Thermalbad Oberlaa, nur um ein paar der bekanntesten zu nennen.
Ein Radweg führt direkt am Haus vorbei, egal ob sie Richtung Zentrum Wien oder in Richtung Grün an den Stadtrand unterwegs sind, eine optimale Anbindungsmöglichkeit. So viele bekannte Institutionen sind ganz leicht erreichbar: das Amalienbad, der Tichy, die Fachhochschule FH Campus Wien, die Generali Arena - das Stadion der Wiener Austria, der Böhmische Prater, Thermalbad Oberlaa, nur um ein paar der bekanntesten zu nennen.
Sonstiges
Das generalsanierte Haus wurde nach heutige klimafreundlichen, technische Vorgaben komplett modern ausgestattet. Es wurden überall 3-Scheiben Isoliergläser mit Schallschutz eingebaut, eine sehr gute, ca. 20cm starke Wärmedämmung an die alte Fassade angebracht und das Gebäude mit einer Zentralheizung ausgestattet, bespeist von einer modernen Luft-Wärme-Pumpe. Zusätzlich wird der benötigte Strom zum Teil mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage produziert.
Im Haus gibt es einen modernen Aufzug, der sie zu ihrer Wohnung, aber auch in ihrem eigenen Keller befördert. Im Hof können sie ihre Fahrräder unter einem Flugdach wettergeschützt abstellen.
Im Haus gibt es einen modernen Aufzug, der sie zu ihrer Wohnung, aber auch in ihrem eigenen Keller befördert. Im Hof können sie ihre Fahrräder unter einem Flugdach wettergeschützt abstellen.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Bau easy for you GmbHDI Peter Zajicek
User:in seit 04/2018
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willhaben-Code: 1665364761 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 16:26 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.