Charmante Familienwohnung mit Terrasse
139,55 m²
6 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 18:27 Uhr | willhaben-Code: 1460618422
€ 2.185€ 15,66/m²
€ 2.185 Gesamtbelastung€ 6.555 Kaution
Objektstandort
Dampfgasse 24, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche139,55 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche139,55 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 304,02
Gesamtbelastung€ 2.185
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.682,34
Kaution: € 6.555
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,66Objektbeschreibung
Familienwohnung in ruhiger Lage! Diese großzügige 140m² Altbauwohnung in der Dampfgasse in 1100 Wien, nahe dem Waldmüllerpark, bietet 6 Zimmer, einen geräumigen Schrankraum und zwei moderne Badezimmer. Die Terrasse im Innenhof lädt zum Entspannen ein. Bus und U-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Umgebung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause ideal für Familien. Langfristige Vermietung auf 15 Jahre.
Lage
- Region: Bezirk 10
- Der nahe gelegene Waldmüllerpark lädt zu gemütlichen Spaziergängen im Grünen. Für eine gute Nahversorgung finden Sie diverse Supermärkte & Drogerien fußläufig zur Wohnung.Die U1 Keplerplatz, die Straßenbahnlinie O sowie die Autobuslinie 14A bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.08 km
Grundschule 1.52 km
Realschule 0.33 km
Gymnasium 0.88 km
Hauptschule 0.82 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.14 km
Gaststätten 0.09 km
Verkehr
Flughafen 26.95 km
Fernbahnhof 2.22 km
Autobahn 2.47 km
U Bahn 0.64 km
Bus 0.23 km
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und ist zur Dampfgasse sowie zur ruhigen Hofseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Nichtraucherwohnung.
Die dargestellten Bilder wurden teils mittels KI bearbeitet und virtuell möbliert (Virtual Staging).
Familien werden bei der Vermietung bevorzugt, eine Vermietung an Wohngemeinschaften (WGs) ist grundsätzlich nicht vorgesehen.
Nichtraucherwohnung.
Die dargestellten Bilder wurden teils mittels KI bearbeitet und virtuell möbliert (Virtual Staging).
Familien werden bei der Vermietung bevorzugt, eine Vermietung an Wohngemeinschaften (WGs) ist grundsätzlich nicht vorgesehen.
Ausstattung
- 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Küche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Schrankraum, 1 Vorraum, 1 Flur, 1 Terrasse (ca. 18 m²)Ausstattung:- Parkettböden (teils FIschgrätparkett) in den Wohnräumen- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank & Tiefkühler- Badezimmer 1 mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss- Badezimmer 2 mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Toilette- Einbauschränke im Schrankraum- Gasetagenheizung (Gastherme im Badezimmer)- Altbauraumhöhe
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 18,00 m²
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1682,34 Eur
- Kaltmiete: 1850,57 Eur
- Nebenkosten: 304,02 Eur
- Mietpreis pro m²: 6,03 Eur
- Kaution: 6555.00
Heizung
Heizung: Etagenheizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJulia Theiser
Referenz ID15814282
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1460618422 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 18:27 Uhr
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