Dachgeschoss Nähe Laxenburger Straße - rund 33m2 Terrasse - Ruhelage - Dachgeschoss - Quellenstraße und Matzleinsdorfer Platz

49,63 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 1782131016
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€ 844,10€ 17,01/m²
€ 844,10 Gesamtbelastung
€ 3.376,40 Kaution

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Unternehmen


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KontaktMaximilian Michael Zillner, MBA

Objektstandort

Fernkorngasse 26, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    49,63 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    19
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    33,14 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125,56
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 21,42
Mehrwertsteuer€ 76,74
Gesamtbelastung€ 844,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 767,36
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.376,40
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,01

Objektbeschreibung

Nähe Triester Straße und Matzleinsdorfer Platz II Dachgeschoss II 2-Zimmer mit Wohnküche und Terrasse II Nähe Wiener Berg


Ideal für Singles und Pärchen


 


Hardfacts


2-Zimmer mit Wohnküche und Terrasse (33m² Fläche)


Dachgeschoss (Lift vorhanden)


ca 49,63m² Wohnfläche


Gas-Etagenheizung


Küchenzeile vorhanden


Badezimmer mit Badewanne


separates WC


Fahrradabstellbereich im Innenhof


Kellerabteil vorhanden


Nähe: Triester Straße, Laxenburger Straße, Favoritenstraße, Quellenstraße, Gudrunstraße, Margaretengürtel


Öffentliche Anbindung: Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Wiener Hauptbahnhof, Straßenbahnlinie 1 bzw Buslinie 7a


Befristung: 5 - 10 Jahre


Verfügbarkeit: ab sofort


 


Bruttomonatsmiete inkl USt = 844,10 Euro


 


Kaution = 4 Bruttomonatsmieten


 


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Hauptbahnhof, Laxenburger Straße, Triester Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <125m
Krankenhaus <1025m

Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <1175m
Höhere Schule <1650m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1100m

Verkehr
U-Bahn <550m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2150m

Sonstige
Bank <225m
Post <375m
Polizei <550m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 33,14 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 19
  • Stockwerk: 4. Etage / 1. Dachgeschoss (Lift vorhanden)
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 767,36 Eur
  • Kaution: 3.376,40 EUR

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMaximilian Michael Zillner, MBA
Referenz ID57071
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willhaben-Code: 1782131016 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 11:05 Uhr

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