Dachgeschoß, Neubau mit Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche5 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon5 m²
- Terrasse4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dachgeschoß, Neubau mit Terrasse und einen Balkon
Dachgeschoss mit Terrasse, Balkon und LIFT auf einem STILALTBAU 1900, Dachausbau 2018
In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vergeben ca. 53m2. mit zwei Terrasse/Balkon Ost und West ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens.
Raumaufteilung:
- Vorraum 2m2
- Wohnküche 23,35m2
- Schlafzimmer 22,08m2
- Bad mit Wanne 3,95m2
- Toilette 1,57m2
- 2.Terrasse 5,10m2
- Himmelsrichtung: Ost West.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Laminatböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholztür.
Die Raumhöhe von 2m60 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt.
Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden.
Ausstattung: helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Laminatböden, Küche, Nassräume verfliest.
Lage: in 1 Minuten zur Straßenbahn 6. Die Wohnung ist mit der 6 Straßenbahn nur 2 Stationen bis zum U1 Reumannplatz, Einkaufsstraße- Quellenstraße entfernt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in Quellenstraße, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Schwimmbad (Amalienbad), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis: gültig bis 29.01.2025, HWB 37 , fGEE 0 (B)
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen
Herr Milot Bunjaku unter der
Tel.: +4369919015860 oder unter
E-Mail: [email protected] zur Verfügung!
Web: www.dual-immo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:5 m²
- Terrassenfläche: 4 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage / 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2025-01-29
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 818,18 Eur
- Kaution: 3.600,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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