Direktvergabe: 2-Zimmer-Gemeindebauwohnung

Ich suche Nachmieter:innen per Direktvergabe (gültiges Wiener Wohn Ticket/VMD bis 30.04.2026 nötig!) für meine 2-Zimmer-Wohnung zwischen der U1 Station Alaudagasse und der Hochschule Campus Wien.

Grundinformationen
- 59,43 qm
- Wohnung mit innenhofseitiger Loggia
- 1. Stock ohne Lift
- Parkett- und Fliesenböden
- 2 Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer
- seperate Küche
- Bad und Klo getrennt
- Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradkeller
- Parkplatz über Wiener Wohnen anmietbar

Objektbeschreibung:
Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer mit Loggiazugang, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, seperatem Klo, Abstellraum (kein Bild vorhanden) und Vorraum. Da die Wohnräume innenhofseitig und die Küche straßenseitig gelegen sind, kann man die Wohnung gut durchlüften und man bekommt sehr viel natürliches Sonnenlicht zu jeder Tageszeit. Außerdem hat es immer eine sehr konstant angenehme Temperatur in der gesamten Wohnung unabhängig der Wetterlage.

In der Wohnung bleiben:
- Einbauküche inkl. Gasherd mit Elektrobackofen und Geschirrspüler
- Küchenecke bestehend aus Sitzbank, Tisch und 2 Sesseln
- Kühlschrank
- Badezimmermöbel
Nach Notwendigkeit können Bettgestell sowie manche Bücherregale und Schränke ebenfalls in der Wohnung bleiben, was in einer Anpassung der Ablöse resultiert.

Ablöse: noch verhandelbar, aber mind. 3500€

- U1 Alaudagasse: 5 Gehminuten
- in 10min am Wien Hauptbahnhof
- in 15min am Karlsplatz
- in 17min am Stephansplatz
- 16A, 17A, 67A, 67B: 5-10 Gehminuten
- Auffahrten A23 und S1: 5-10min
- Hochschule Campus Wien: 5 Gehminuten
- Hanson Zentrum (Supermärkte/Bäckereien/Bank/Post/Apotheke): 5min