Ersbezug! : Sonnige 3 Zimmer DG Wohnung - Sofort beziehbar

59,05
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 16.05.2026, 03:30 Uhr | willhaben-Code: 1240282397
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€ 1.399,37Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.399,37 Gesamtbelastung

Savoir Vivre Services GmbH
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Unternehmen


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KontaktLeonie Kozich

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    59,05 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab 01.05.2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Balkon
    6,31 m²
  • Loggia
  • Terrasse
    4,59 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 118,10
Mehrwertsteuer€ 127,22
Gesamtbelastung€ 1.399,37
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.272,15
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

N32- Erstklassige Wohnqualität am Puls der Zeit


 


DIE WOHNUNGEN SIND IM ERSTBEZUG UND KÖNNEN AB SOFORT BEZOGEN WERDEN


 


An der Schnittstelle zwischen urbaner Dynamik und Wohnqualität entsteht in Favoriten ein Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt. 30 moderne Mietwohnungen² bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur und ein Ambiente, das den Puls der Stadt spürbar macht.


 


Willkommen im Wohnbauprojekt "N32", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage - erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m².


 


Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung.


 


 


 


Highlights des Wohnbauprojekts:


 


  • 8 Geschoße
  • effiziente Wohnungsgrundrisse
  • gute Verkehrsanbindung
  • Barrierefrei
  • Fernwärme

 


Ausstattungsstandard:


 


  • Fußbodenheizung 
  • Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd
  • 3-fach Wärmeschutzverglasung

 


ALLE INFOS AUF www.n32-living.at 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich im pulsierenden 10. Bezirk von Wien, wo urbanes Leben auf hohe Lebensqualität trifft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Arztpraxen über Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Supermärkte und Bäckereien sind gleich um die Ecke, ebenso Geldautomaten und Banken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in kurzer Gehdistanz. Ein idealer Standort für Familien und Pendler!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:6,31 m²
  • Terrassenfläche: 4,59 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG / 1. DG
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab Datum: 2026-05-01
  • Verfügbar ab: 01.05.2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1272,15 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Savoir Vivre Services GmbH
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Unternehmen


Adresse
Liechtensteinstraße 12/1/91090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktLeonie Kozich
Referenz ID6581/211
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willhaben-Code: 1240282397 | Zuletzt geändert: 16.05.2026, 03:30 Uhr

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