Erstbezug, 2 Zimmer/58 m²/ hell, Lift, U-Bahn Nähe, provisionsfrei

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung steht ab sofort als Erstbezug nach umfassender Generalsanierung zur Verfügung und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie hochwertige Materialauswahl.

Im Zuge der Sanierung wurden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet. Edler Eichenparkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während hochwertiges Feinsteinzeug und Markensanitärprodukte dem Badezimmer eine moderne und stilvolle Note verleihen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Highlights der Wohnung:

* Erstbezug nach Generalsanierung

* Hochwertiger Eichenparkettboden

* Feinsteinzeug in den Nassbereichen

* Fußbodenheizung

* Außenliegender Sonnenschutz

* Moderne Markensanitär-Ausstattung

* Helle und freundliche Wohnräume

* Kellerabteil inklusive

Energiekennzahlen laut bestehendem Energieausweis (Zustand vor der Sanierung): HWB 97,6 kWh/m²a, fGEE 1,77. Das Gebäude wurde seither saniert (neue Fenster, Fassadendämmung), die Wohnung generalsaniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung.

Bei Interesse stellen Sie bitte Ihre schriftliche Anfrage an: [email protected]

Willkommen im Herzen von Favoriten! Nur wenige Minuten zur U-Bahn, zur Favoritenstraße mit ihren Cafés und

Geschäften oder zur grünen Ruheoase im Helmut-Zilk-Park. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit

Entspannung im Alltag – perfekt für alle, die mitten im Leben stehen.

Gesundheit

Arzt 50 m

Apotheke 125 m

Klinik 650 m

Krankenhaus 2.100 m

Kinder & Schulen

Schule 250 m

Kindergarten 175 m

Universität 475 m

Höhere Schule 2.125 m

Nahversorgung

Supermarkt 50 m

Bäckerei 100 m

Einkaufszentrum 900 m

Verkehr

Bus 75 m

U-Bahn 375 m

Straßenbahn 75 m

Bahnhof 350 m

Autobahnanschluss 1.050 m