Erstbezug mit Top-Anbindung: 1 Zimmer mit separate Küche und Straßenbahn vor der Haustür
30 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 21:29 Uhr | willhaben-Code: 1650324997
€ 780€ 26,00/m²
€ 780 Gesamtbelastung
Objektstandort
Quellenstrasse 199, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 780
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,00Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in 1100 Wien
Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte und im September fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung in der Quellenstraße 199. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr ruhigen Hauses und ist ab sofort bezugsfertig.
Ein besonderer Vorteil ist die durchdachte Raumaufteilung: Die großzügige Küche ist vollständig vom Wohn- und Schlafbereich getrennt. Dadurch stehen zwei eigenständig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet. Der Blick ist unverbaut und die Räume erhalten angenehmes Morgenlicht.
Ausstattung:
* Erstbezug nach Sanierung
* Zwei getrennt nutzbare Zimmer
* Große, separate Einbauküche
* Geschirrspüler
* Backofen
* Waschmaschine
* Ruhige Lage im 2. Stock
* Ostseitige Ausrichtung
Sehr gute öffentliche Anbindung:
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 liegt praktisch vor der Haustüre und ist nur etwa 80 Meter entfernt. Die U-Bahn-Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof (U1) erreichen Sie in ungefähr 15 Minuten zu Fuß. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt.
Mietkonditionen:
* Gesamtmiete: € 780 pro Monat
* Darin enthaltene Betriebskosten: ca. € 169
* zzgl. Stromkosten
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.340,-)
* Befristung: 5 Jahre
* Keine Maklerprovision
* Einzug: ab sofort möglich
Besichtigung findet statt:
* Sonntag, 27. September 11:00 - 12:00 Uhr
Besichtigungen außerhalb kann leider nicht angeboten werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung folgende Unterlagen mit:
* Kopie eines gültigen Lichtbildausweises
* Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Um Anmeldung wird gebeten!
Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte und im September fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung in der Quellenstraße 199. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr ruhigen Hauses und ist ab sofort bezugsfertig.
Ein besonderer Vorteil ist die durchdachte Raumaufteilung: Die großzügige Küche ist vollständig vom Wohn- und Schlafbereich getrennt. Dadurch stehen zwei eigenständig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet. Der Blick ist unverbaut und die Räume erhalten angenehmes Morgenlicht.
Ausstattung:
* Erstbezug nach Sanierung
* Zwei getrennt nutzbare Zimmer
* Große, separate Einbauküche
* Geschirrspüler
* Backofen
* Waschmaschine
* Ruhige Lage im 2. Stock
* Ostseitige Ausrichtung
Sehr gute öffentliche Anbindung:
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 liegt praktisch vor der Haustüre und ist nur etwa 80 Meter entfernt. Die U-Bahn-Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof (U1) erreichen Sie in ungefähr 15 Minuten zu Fuß. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt.
Mietkonditionen:
* Gesamtmiete: € 780 pro Monat
* Darin enthaltene Betriebskosten: ca. € 169
* zzgl. Stromkosten
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.340,-)
* Befristung: 5 Jahre
* Keine Maklerprovision
* Einzug: ab sofort möglich
Besichtigung findet statt:
* Sonntag, 27. September 11:00 - 12:00 Uhr
Besichtigungen außerhalb kann leider nicht angeboten werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung folgende Unterlagen mit:
* Kopie eines gültigen Lichtbildausweises
* Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Um Anmeldung wird gebeten!
Lage
Quellenstrasse 199, 1100 Wien
Sonstiges
* Linie 6 – ca. 1–2 Gehminuten – Haltestelle Bernhardtstalgasse
* Linien 1, 6 und 18 – ca. 4–6 Gehminuten – Haltestelle Knöllgasse
* Bus 14A – ca. 4–6 Gehminuten – Haltestelle Evangelischer Friedhof
* Bus 7A – ca. 7–9 Gehminuten – Haltestelle Inzersdorfer Straße/Bernhardtstalgasse
* Nachtbus N6 – ca. 1–2 Gehminuten – Haltestelle Bernhardtstalgasse
* S-Bahn und Regionalzüge – ca. 8–12 Gehminuten – Station Wien Matzleinsdorfer Platz
* Linien 1, 6 und 18 – ca. 4–6 Gehminuten – Haltestelle Knöllgasse
* Bus 14A – ca. 4–6 Gehminuten – Haltestelle Evangelischer Friedhof
* Bus 7A – ca. 7–9 Gehminuten – Haltestelle Inzersdorfer Straße/Bernhardtstalgasse
* Nachtbus N6 – ca. 1–2 Gehminuten – Haltestelle Bernhardtstalgasse
* S-Bahn und Regionalzüge – ca. 8–12 Gehminuten – Station Wien Matzleinsdorfer Platz
Heizung
Heizung: Elektroheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1650324997 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 21:29 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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