Erstbezug nach Sanierung - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, 54 m², 5. Stock mit Lift

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Objektbeschreibung:

Vermietet wird eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Leebgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 5. Stock eines thermisch sanierten Hauses und ist per Lift erreichbar.

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bekommt dadurch schon am Morgen Sonne. Die gedämmte Fassade, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster und eine moderne pro Raum separat gesteuerte Infrarotheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Eine neue und voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler, E-Herd und Kühlschrank ist gerade im Aufbau und wird in Kürze geliefert.

Raumaufteilung (ca. 54 m²):

• Vorraum: ca. 7 m²
• Wohnzimmer: ca. 18 m²
• Schlafzimmer: ca. 12 m²
• Küche mit Platz für einen Essbereich: ca. 14 m²
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC

Ausstattung:

• Erstbezug nach Generalsanierung
• Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast) mit Innenjalousien
• Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
• Bad und WC verfliest
• Infrarotheizung  individuell steuerbar pro Raum
• Warmwasser über Boiler
• Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler, E-Herd und Kühlschrank
• Kellerabteil
• Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstür mit mehreren Verriegelungen
• Waschküche
• Hausbetreuer im Haus

Preis inkl. Betriebskosten zzgl. Strom (u.a. auch für Heizung und Warmwasser)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Die Leebgasse liegt in einem urbanen, gut erschlossenen Wohnumfeld. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Ganz in der Nähe entstand das Stadtplanungsprojekt „Supergrätzel Favoriten“ mit mehr Grün, Verkehrsberuhigung und Aufenthaltsflächen. Arthaberpark, Amalienbad und das Erholungsgebiet Wienerberg bieten viel Raum für Freizeit und Erholung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U1 (Reumannplatz) in Gehnähe, Straßenbahnlinien 6, 11 und O sowie mehrere Buslinien. Der Hauptbahnhof ist rasch erreichbar.