ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | Helle 2-Zimmer-Wohnung inkl. Garage | U1-Nähe

Zur Vermietung gelangt eine helle, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² in der Senefeldergasse, 1100 Wien.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und wurde vor der Vermietung umfassend aufgefrischt. Sie verfügt über neue Böden, eine neue Einbauküche und wurde frisch ausgemalt. Die Vermietung erfolgt somit als Erstbezug nach Sanierung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche mit ca. 23,8 m², ein separat begehbares Schlafzimmer mit ca. 13,2 m², ein Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Die neue Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug sowie Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Als abschließendes Detail wird die Küchenrückwand noch mit weißen Mosaikfliesen versehen, wodurch die Küche bei Übergabe vollständig fertiggestellt sein wird.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Garagenstellplatz im Haus.

Ausstattung

• ca. 51 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 3. Liftstock
• Erstbezug nach Sanierung
• neue Böden
• frisch ausgemalt
• neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Zentralheizung und Warmwasser
• Kellerabteil
• Garagenstellplatz inklusive
• gute öffentliche Verkehrsanbindung

Die Gesamtmiete beinhaltet den Mietzins sowie die derzeit vorgeschriebenen Betriebskosten, Betriebskosten des Garagenstellplatzes und Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser.

Betriebskosten Wohnung: EUR 138,49 brutto

Betriebskosten Garage: EUR 9,54 brutto

Heizung: EUR 78,00 brutto

Warmwasser: EUR 38,50 brutto

Mietanteil: EUR 1.120,47

Gesamt: EUR 1.385,00

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden als Akontozahlungen vorgeschrieben und entsprechend der jeweiligen Abrechnung angepasst bzw. abgerechnet. Strom und Internet sind nicht enthalten.

Kaution: drei Monatsmieten

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Befristung: 3 Jahre

Provisionsfrei – Privatvermietung

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Person/en. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung befindet sich in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die gute Anbindung an die U1 sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Hauptbahnhof rasch erreichbar.