ERSTBEZUG, Neilreichgasse, 40 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche, Duschbad, Parketten, 2. Liftstock
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1893756460
€ 751,24€ 18,88/m²
€ 751,24 Gesamtbelastung€ 2.400 Kaution
Objektstandort
Neilreichgasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche39,80 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 99,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 11,14
Mehrwertsteuer€ 68,29
Gesamtbelastung€ 751,24
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 682,95
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,88Objektbeschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!IN DER NEILREICHGASSE GELANGT DIESE CA. 39,80 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 2. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Kellerabteil
Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parketten, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Lift im Haus
+ Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Haus
+ HWB 40,30 kWh/m2a
LageNEILREICHGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.SonstigesGesamtmiete: EUR 751,24 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt;
zzgl. Heizungskosten-Akonto: EUR 47,76 inkl. 20 % MwSt. per MonatKaution: EUR 2.400,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Kellerabteil
Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parketten, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Lift im Haus
+ Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Haus
+ HWB 40,30 kWh/m2a
LageNEILREICHGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.SonstigesGesamtmiete: EUR 751,24 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt;
zzgl. Heizungskosten-Akonto: EUR 47,76 inkl. 20 % MwSt. per MonatKaution: EUR 2.400,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
NEILREICHGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Region: Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Region: Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2036-06-15
- Energiepass HWB: 40.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 83.7 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: A
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 682,95 Eur
- Gesamtmiete: EUR 799,00 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, MwSt.
- Kaution: 2.400,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40,3
HWB Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2572
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willhaben-Code: 1893756460 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 21:35 Uhr
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