Eyecatcher- Wohnung - unbefristeter Vertrag -4 getrennt begehbare Zimmer plus großzügiges Wohnzimmer mit Küche - im Dachgeschoß - inkl. Heizkosten & Warmwasser

Sie suchen eine schöne Wohnung? 



Von Eigentümerseite ist bitte nur eine langfristige Anmietung erwünscht.



Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Emailanfrage. Da ich laufend in Terminen bin, bin ich leider tagsüber telefonisch nicht so gut erreichbar, in dringenden Fällen senden Sie bitte eine Textnachricht. Wir beantworten alle Mails am späten Abend.



WICHTIG für die Eigentümerin: Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und verdienen ca. das dreifache der Miete, bei Studenten müssten bitte die Eltern in den Mietvertrag.. Einzug NACH VEREINBARUNG



Die Küchenzeile verbleibt im Objekt sowie natürlich Badezimmer und WC. / Zimmer = nicht möbliert (leer).



Lage: 1100 Wien Nähe Gellertplatz



Gute  Lage: Die Wohnung liegt zentral im Bezirk Favoriten

Lift im Haus



Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.



Facts:

* 4 getrennt begehbare Zimmer.

* Großzügiges Wohnzimmer mit Küche.

*  Bad mit Wanne plus Toilette.

*  Toilette mit Handwaschbecken.

*  Vorraum mit Stauraum.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.



Kosten:

Mietpreis inkl. BK. , HK und WW und gesetzlicher USt. beträgt: EUR 2.138,-- pro Monat

Kaution: EUR 9.000,--: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.

Einmalige Hausverwaltungskosten: EUR 500,--

Provision: PROVISIONSFREI 



Nach Besichtigung und Annahme eines gestellten Mietanbotes findet der Mietvertrag rasch statt, daher sollten Sie die Kosten bereits verfügbar haben.



Strom ist extra zu entrichten.



Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Wohnung, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein.



Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.



Ihr Ansprechpartnerin:

Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||

[email protected] || Deutsch, Englisch





Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: 

Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind.



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.