Familienfreundliche, WG-Taugliche große Wohnung mit Balkon im Grüngebiet nähe Liesingbach und Wienerbergteich

Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Grünen

Die großzügige Wohnung bietet rund 102 m² Wohnfläche, einen großen Balkon und eine vielseitige Raumaufteilung. Sie wird teilmöbliert vermietet und ist bezugsfertig.

Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt. Ein Schlafzimmer und der begehbare Kleiderschrank wurden zusätzlich renoviert und mit neuen Böden sowie modernen Glasschiebetüren ausgestattet.

Raumaufteilung

• zwei Schlafzimmer
• großzügiges Wohnzimmer
• separate Waschküche beziehungsweise Hauswirtschaftsraum
• begehbarer Kleiderschrank
• zwei Toiletten
• Abstellraum
• großer Balkon

Die Waschküche befindet sich unmittelbar neben dem begehbaren Kleiderschrank und ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. In diesem Raum besteht außerdem eine Anschlussmöglichkeit für eine Sauna und/oder Infrarotkabine. Bei Bedarf kann der Raum auch anderweitig genutzt beziehungsweise zu einem kleinen zusätzlichen Zimmer umgestaltet werden.

Ausstattung und Möblierung

• Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Waschmaschine und Trockner
• Klavier
• Schrankausstattung im begehbaren Kleiderschrank
• kleinere Badezimmermöbel
• doppelt verglaste Fenster
• neue Böden und Glasschiebetüren im renovierten Bereich
• Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im 10. Bezirk, unmittelbar an der Grenze zum 23. Bezirk. Naherholungsgebiete, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Entfernungen

• ca. 100 m zu öffentlichen Verkehrsmitteln
• ca. 100 m zum Grüngebiet mit Teich
• ca. 100 m zu Volksschule und Kindergarten
• ca. 1 km zu Einkaufsmöglichkeiten
• ca. 1 km zur nächsten Apotheke
• ca. 3 km zur U-Bahn
• ca. 3 km zu Universität beziehungsweise Fachhochschule

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt 1631,51 € und beinhaltet Betriebskosten, Heizung und Warmwasser. Strom und Internet sind nicht enthalten.

Kommunikation auf Deutsch, Englisch und Russisch möglich.

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Partly furnished three-room apartment with a spacious balcony and green surroundings

This spacious apartment offers approximately 102 m² of living space, a large balcony and a versatile layout. It is rented partly furnished and is ready for occupancy.

The entire apartment has been freshly painted. One bedroom and the walk-in wardrobe have also been refurbished with new flooring and modern glass sliding doors.

Layout

• two bedrooms
• spacious living room
• separate laundry and utility room
• walk-in wardrobe
• two toilets
• storage room
• large balcony

The laundry room is located directly next to the walk-in wardrobe and is equipped with a washing machine and dryer. The room also provides a connection option for a sauna and/or infrared cabin. If required, it may be adapted for another purpose or converted into a small additional room.

Features and included furnishings

• fitted kitchen with appliances
• washing machine and dryer
• piano
• fitted wardrobe storage
• selected bathroom furniture
• double-glazed windows
• new flooring and glass sliding doors in the refurbished area
• district heating

The apartment is situated in a quiet, green area of Vienna’s 10th district, directly bordering the 23rd district. Recreational areas, public transport and essential everyday amenities are all within easy reach.

Approximate distances

• 100 metres to public transport
• 100 metres to a green recreational area with a pond
• 100 metres to a primary school and kindergarten
• 1 kilometre to shopping facilities
• 1 kilometre to the nearest pharmacy
• 3 kilometres to an underground station
• 3 kilometres to a university or university of applied sciences

The total monthly cost is €1631,51 and includes operating costs, heating and hot water. Electricity and internet are not included.

Communication is possible in German, English and Russian.

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