(reserviert) Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung direkt am Viktor-Adler-Markt - provisionsfrei
reserviert
42 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 20:13 Uhr | willhaben-Code: 1450298250
Reserviert€ 20,21/m²
€ 900,94 Gesamtbelastung€ 2.547 Kaution
Objektstandort
Senefeldergasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 849
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 87,32
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 51,94
Gesamtbelastung€ 900,94
Kaution: € 2.547
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,21Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung wurde im September 2026 komplett renoviert und ist bezugsfertig. Sie liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses direkt am Viktor-Adler-Markt und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
• Wohnraum mit neuer Einbauküche (ca. 15,5 m²) und großer Fensterfront
• Separates Schlafzimmer (ca. 16 m²)
• Vorraum (ca. 5 m²)
• Modernes Duschbad mit WC und Waschtisch (ca. 5 m²)
• Neuer Vinylboden, frisch ausgemalt
• Elektrische Außenjalousie
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Ärzte und Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die U1 am Reumannplatz, die Straßenbahn und mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Innenstadt ist rasch angebunden.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Heizkosten werden monatlich als Akonto vorgeschrieben und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keine Provision an.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit Vor- und Nachname, Telefonnummer sowie kurzen Angaben zu Beruf und Einzugstermin.
Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung von KI erstellt.
• Wohnraum mit neuer Einbauküche (ca. 15,5 m²) und großer Fensterfront
• Separates Schlafzimmer (ca. 16 m²)
• Vorraum (ca. 5 m²)
• Modernes Duschbad mit WC und Waschtisch (ca. 5 m²)
• Neuer Vinylboden, frisch ausgemalt
• Elektrische Außenjalousie
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Ärzte und Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die U1 am Reumannplatz, die Straßenbahn und mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Innenstadt ist rasch angebunden.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Heizkosten werden monatlich als Akonto vorgeschrieben und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keine Provision an.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit Vor- und Nachname, Telefonnummer sowie kurzen Angaben zu Beruf und Einzugstermin.
Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung von KI erstellt.
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Favoriten, direkt am Viktor-Adler-Markt. Supermarkt (ca. 25 m) und Bäckerei (ca. 75 m) sind gleich ums Eck. Ärzte, Apotheke, Bank und Post erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ein Einkaufszentrum liegt rund 700 m entfernt.
Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Reumannplatz ist nur ca. 175 m entfernt, Straßenbahn und Bus halten in unmittelbarer Nähe. So sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und in der Innenstadt. Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Reumannplatz ist nur ca. 175 m entfernt, Straßenbahn und Bus halten in unmittelbarer Nähe. So sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und in der Innenstadt. Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Sonstiges
Die Wohnung wurde im September 2026 komplett renoviert, mit neuem Vinylboden, neuer Einbauküche und frischem Anstrich.
Die Miete beträgt € 849,– inkl. Betriebskosten und USt. Dazu kommt ein monatliches Heizkosten-Akonto von € 51,94 (Fernwärme), das jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet wird. Strom ist direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet. Die Kaution beträgt € 2.547,– (3 Monatsmieten).
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer.
Energieausweis: HWB 200,47 kWh/m²a (Klasse F), fGEE 2,36 (Klasse D).
Die Miete beträgt € 849,– inkl. Betriebskosten und USt. Dazu kommt ein monatliches Heizkosten-Akonto von € 51,94 (Fernwärme), das jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet wird. Strom ist direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet. Die Kaution beträgt € 2.547,– (3 Monatsmieten).
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer.
Energieausweis: HWB 200,47 kWh/m²a (Klasse F), fGEE 2,36 (Klasse D).
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 200,47
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,36
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1450298250 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 20:13 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.