Studentenhit/ Pärchenwohnung - Gemeindewohnung Direktvergabe nur mit VMS oder Wr. Wohnticket
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ich möchte auf diesem Weg meine Gemeindewohnung per Direktvergabe an eine(n) neue(n) MieterIn weitergeben. Sie hat sich für mich die letzten Jahre vorzüglich als Studentenwohnung bewährt. Absolute Ruhelage, man kann bei offenen Fenstern schlafen!
Am Papier gilt die Wohnung als 1-Zi-Wohnung, weist jedoch tatsächlich 2 brauchbare Wohräume auf. Sie gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer (ca 6qm)
- WC (1qm)
- Bad (ca. 4qm)
- Küche mit großzügiger Essecke (ca. 19qm)
- Wohn-/Schlafzimmer (ca 20 qm)
- Loggia (ca 5qm)
- Keller (ca 5qm)
Die Anlage besticht durch ihren absolut ruhigen Hof, die Wohnung ist rein hofseitig gelegen. Im Hof stehen viele große hohe Bäume, man hat es also schattig und grün.
In der Ablösesumme von 5000 € sind enthalten (siehe Fotos):
- Vorzimmerkasten, Schuhkasten
- PAX-Korpus (IKEA)
- Bettgestell (XXXLutz)
- Wohnzimmerkasten (PeterMax)
- Raumtrenner
- Loggiaboden (Parkett)
- Einbauküche samt aller Geräte
- Badezimmermöbel (PeterMax)
- Beleuchtung im Bad, WC, Vorzimmer, tw. Schlafzimmer
- Vorhänge (Maßanfertigung BettenReiter)
Nicht enthalten sind: Esstisch mit Bank u. Sesseln, Waschmaschine, Inhalt von Wohnzimmerkasten, Bodenmatten im Vorzimmer
Lage
in der Nähe Wasserturm
direkt an der Linie 1 (Straßenbahn)
fußläufig auch erreichbar: Bus 7a, Bus 15a, Bus 63a, Matzleinsdorferplatz (ca 12 min zu Fuß)
man findet alle Geschafte des täglichen Bedarfs: BILLA, Apotheke, Penny, Hofer, Friseure, Restaurants, Bäcker, Bankomat etc.... direkt im Umkreis von max. 500m
gegenüber liegt ein Kindergarten der Stadt Wien und eine Volksschule bzw. Mittelschule ist in 2 min Fußweg erreichbar.
Sonstiges
Vormerkdatum: ab 31.08.2026
Oder Wr. Wohnticket 15 Punkte (oder mehr)
Bitte nur Anfragen mit entsprechendem VMS von Wiener Wohnen!
Übergabedatum voraussichtlich ab November 2026
HWB: 157 kw/qm/Jahr - ist der offizielle Wert von Wr. Wohnen, der tatsächliche Verbrauch ist jedoch signifikant niedriger. Die zusätzlichen Kosten belaufen sich derzeit:
- Strom (Wien Energie) ca. 60€ monatlich
- Fernwärme (Warmwasser, Heizung) - Wien Energie) ca. 60€ monatlich
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.