Generalsanierte Dachgeschosswohnung in Favoriten - Provisionsfrei!
76,01 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 11:27 Uhr | willhaben-Code: 1743424512
€ 1.138,05€ 14,97/m²
€ 1.138,05 Gesamtbelastung€ 3.500 Kaution
Objektstandort
Gußriegelstraße 36 / Troststraße 96, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76,01 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche76,01 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 198,48
Mehrwertsteuer€ 103,46
Gesamtbelastung€ 1.138,05
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.034,59
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,97Objektbeschreibung
In urbaner Lage in Wien-Favoriten, Gußriegelstraße 36/Troststraße 96 erwartet Sie diese generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung im Dachgeschoss. Sie bietet drei gut nutzbare Zimmer, davon einen einladenden Wohnbereich mit Wohn-Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Vorraum. Ein Lift und ein Fahrradabstellplatz im Haus runden den Wohnkomfort ab.
Die Buslinie 65A liegt gegenüber dem Haus, die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 7A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der nahen Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, der Fortunapark und das Erholungsgebiet Wienerberg.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre schriftlichen Anfragen!
Die Buslinie 65A liegt gegenüber dem Haus, die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 7A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der nahen Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, der Fortunapark und das Erholungsgebiet Wienerberg.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre schriftlichen Anfragen!
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: NEIN
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten nicht enthalten
- Miete (exkl. MWSt): 836,11 Eur
- Provisionsfrei
- Kaution: 3500.0
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 90,2
fGEE: 2,12
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Lobkowitzplaz 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Kontakt GRAWE IMMO AG
Referenz ID1217-72
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1743424512 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 11:27 Uhr
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