Generalsanierte Dachgeschosswohnung in Favoriten - Provisionsfrei!

76,01 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 11:27 Uhr | willhaben-Code: 1743424512
Bild 1 von 6 - 1_Wohnküche
Bild 2 von 6 - 2_Wohnküche
Bild 3 von 6 - 3_Zimmer
Bild 4 von 6 - 4_Bad
Bild 5 von 6 - 5_Vorzimmer
Bild 6 von 6 - 6_Grundriss
€ 1.138,05€ 14,97/m²
€ 1.138,05 Gesamtbelastung
€ 3.500 Kaution

GRAWE IMMO AG
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Objektstandort

Gußriegelstraße 36 / Troststraße 96, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    76,01 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    76,01 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 198,48
Mehrwertsteuer€ 103,46
Gesamtbelastung€ 1.138,05
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.034,59
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,97

Objektbeschreibung

In urbaner Lage in Wien-Favoriten, Gußriegelstraße 36/Troststraße 96 erwartet Sie diese generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung im Dachgeschoss. Sie bietet drei gut nutzbare Zimmer, davon einen einladenden Wohnbereich mit Wohn-Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Vorraum. Ein Lift und ein Fahrradabstellplatz im Haus runden den Wohnkomfort ab.
Die Buslinie 65A liegt gegenüber dem Haus, die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 7A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der nahen Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, der Fortunapark und das Erholungsgebiet Wienerberg.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre schriftlichen Anfragen!

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: NEIN
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten nicht enthalten
  • Miete (exkl. MWSt): 836,11 Eur
  • Provisionsfrei
  • Kaution: 3500.0

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 90,2
fGEE: 2,12
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Lobkowitzplaz 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID1217-72
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willhaben-Code: 1743424512 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 11:27 Uhr

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