Großzügige 3-Zimmer-Wohnung I 3. Stock mit Lift I 1100 Wien

105 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 19:27 Uhr | willhaben-Code: 1705306416
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€ 1.390€ 13,24/m²
€ 4.200 Kaution

brion GmbH
User:in seit 10/2025

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: € 0
Kaution: € 4.200
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,24

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Lage: 1100 Wien, Leibnizgasse

Wohnfläche: ca. 105,25 m²

Gesamtmiete inkl. BK: € 1.390

Kaution: € 4.200,--

Befristung: 5 Jahre

HWB: 98,8 kWh/m²a

Verfügbar: ab sofort

Zimmer: 3 Zimmer


Diese gepflegte und großzügige Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und bietet mit rund 105 m² viel Platz. Neben drei geräumigen Zimmern verfügt die Wohnung über eine separate Küche sowie ein getrenntes Badezimmer, WC und Abstellraum.


Durch die großzügige Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien mit Kindern. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.


Ausstattung

* Drei geräumige Zimmer

* Separate, eingerichtete Küche

* Badezimmer

* WC getrennt

* Abstellraum

* Gasetagenheizung

* Praktischer Vorraum

* Großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung

Lage

Lage & Infrastruktur
* Zentrale Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Umgebung
* Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte gut erreichbar
* Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung
* Rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt
* Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in kurzer Distanz

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 98,8
fGEE: 1,86
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

brion GmbH
User:in seit 10/2025

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willhaben-Code: 1705306416 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 19:27 Uhr

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