Großzügige 4-Zimmer-Wohnung oder Büro | Ideal für Familien, WG oder Büronutzung

134 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 10:39 Uhr | willhaben-Code: 1300186325
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€ 1.990€ 14,85/m²

brion GmbH
User:in seit 10/2025

Objektstandort

Leibnizgasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    134 m²
  • Zimmer
    4
  • Befristung
    5 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,85

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Lage: 1100 Wien, Leibnizgasse

Wohnfläche: ca. 134,30 m²

Zimmer: 4 separat begehbare Zimmer

Stockwerk: 4. Stock

Gesamtmiete: € 1.990 brutto

Kaution: € 6.000

Befristung: 5 Jahre

Verfügbar: ab sofort


Ausstattung

  • Großzügige Wohnfläche von ca. 134 m²
  • 4 separat begehbare und großzügig geschnittene Zimmer
  • Separate Küche
  • Badezimmer
  • Zwei WCs
  • Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für einen gemeinsamen Essbereich
  • Gute Raumaufteilung für Familien und gemeinschaftliches Wohnen
  • Ideal für eine Familie, 4er-WG oder 3er-WG mit tollem Gemeinschaftswohnraum

Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Leibnizgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in der näheren Umgebung.

Sowohl für Familien als auch für eine WG ist die Lage praktisch, da Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsanbindungen schnell erreichbar sind.

Sonstiges


Ideal für große Familien oder WG´s

Durch die großzügige Wohnfläche von rund 134 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für mehrere Bewohner. Die separat begehbaren Zimmer ermöglichen sowohl innerhalb einer Familie als auch bei einer WG ausreichend Privatsphäre, während Küche und Gemeinschaftsbereiche gemeinsam genutzt werden können.

Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien, Studierenden-WGs, junge Berufstätige oder bereits bestehende Wohngemeinschaften.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 98,8
fGEE: 1,86

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

brion GmbH
User:in seit 10/2025

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willhaben-Code: 1300186325 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 10:39 Uhr

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