Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Innenhof-Ruhelage - U1 Keplerplatz | optional mit Tiefgarage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)5
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle, ruhige Wohnung in einer Sackgasse im Herzen von Favoriten – nur ca. 100m von der Fußgängerzone Favoritenstraße und 300 m zur U1-Station Keplerplatz und direkt bei der Fußgängerzone Favoritenstraße. Hauptbahnhof in ~10 Gehminuten.
Ausstattung:
- Großzügiges, helles Wohn-/Schlafzimmer (Möglichkeit, nach Rücksprache ein zweites Zimmer abzutrennen)
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss
- Kleiner Abstellraum
- Südausrichtung zum begrünten, ruhigen Innenhof
- Kellerabteil, Fahrradraum, gemeinschaftliche Waschküche
- Baujahr ca. 1991
Lage
Lage & Verkehr:
- U1 Keplerplatz gleich ums Eck – ca. 3 Gehminuten
- Wien Hauptbahnhof nur eine U1-Station oder ca. 10 Gehminuten entfernt
- Zahlreiche Buslinien direkt am Keplerplatz
Nahversorgung & Infrastruktur:
- Fußgängerzone Favoritenstraße direkt um die Ecke (eine Häuserzeile) · Viktor-Adler-Markt in ca. 5 Gehminuten
- Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Post & Ärzte im Umkreis von ~500 m
- Kindergärten & Schulen fußläufig
- Amalienbad, zahlreiche Cafés & Lokale in unmittelbarer Umgebung
Sonstiges
Voraussetzungen
- Regelmäßiges Haushaltsnettoeinkommen von mind. € 2.200/Monat (Nachweis erforderlich)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Aktuelle Gehaltsnachweise / Dienstvertrag
- Ausweis
Optional: Tiefgaragenplatz im Haus zu zzgl. € 95,00 / Monat anmietbar.
Heizung/Warmwasser (Gas) und Strom nach Verbrauch direkt über den jeweiligen Versorger.
Besichtigungen ab 5.9.2026
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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