(vermietet) Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Innenhof-Ruhelage - U1 Keplerplatz | optional mit Tiefgarage
41 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.09.2026, 18:12 Uhr | willhaben-Code: 908131290
Vermietet€ 18,29/m²
€ 750 Gesamtbelastung€ 2.250 Kaution
Objektstandort
Erlachgasse 81, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)5
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 206,70
Gesamtbelastung€ 750
Kaution: € 2.250
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,29Objektbeschreibung
Helle, ruhige Wohnung in einer Sackgasse im Herzen von Favoriten – nur ca. 100m von der Fußgängerzone Favoritenstraße und 300 m zur U1-Station Keplerplatz und direkt bei der Fußgängerzone Favoritenstraße. Hauptbahnhof in ~10 Gehminuten.
Ausstattung:
* Großzügiges, helles Wohn-/Schlafzimmer (Möglichkeit, nach Rücksprache ein zweites Zimmer abzutrennen)
* Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss
* Kleiner Abstellraum
* Südausrichtung zum begrünten, ruhigen Innenhof
* Kellerabteil, Fahrradraum, gemeinschaftliche Waschküche
* Baujahr ca. 1991
Ausstattung:
* Großzügiges, helles Wohn-/Schlafzimmer (Möglichkeit, nach Rücksprache ein zweites Zimmer abzutrennen)
* Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss
* Kleiner Abstellraum
* Südausrichtung zum begrünten, ruhigen Innenhof
* Kellerabteil, Fahrradraum, gemeinschaftliche Waschküche
* Baujahr ca. 1991
Lage
Lage & Verkehr:
* U1 Keplerplatz gleich ums Eck – ca. 3 Gehminuten
* Wien Hauptbahnhof nur eine U1-Station oder ca. 10 Gehminuten entfernt
* Zahlreiche Buslinien direkt am Keplerplatz
Nahversorgung & Infrastruktur:
* Fußgängerzone Favoritenstraße direkt um die Ecke (eine Häuserzeile) · Viktor-Adler-Markt in ca. 5 Gehminuten
* Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Post & Ärzte im Umkreis von ~500 m
* Kindergärten & Schulen fußläufig
* Amalienbad, zahlreiche Cafés & Lokale in unmittelbarer Umgebung
* U1 Keplerplatz gleich ums Eck – ca. 3 Gehminuten
* Wien Hauptbahnhof nur eine U1-Station oder ca. 10 Gehminuten entfernt
* Zahlreiche Buslinien direkt am Keplerplatz
Nahversorgung & Infrastruktur:
* Fußgängerzone Favoritenstraße direkt um die Ecke (eine Häuserzeile) · Viktor-Adler-Markt in ca. 5 Gehminuten
* Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Post & Ärzte im Umkreis von ~500 m
* Kindergärten & Schulen fußläufig
* Amalienbad, zahlreiche Cafés & Lokale in unmittelbarer Umgebung
Sonstiges
Voraussetzungen
* Regelmäßiges Haushaltsnettoeinkommen von mind. € 2.200/Monat (Nachweis erforderlich)
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Aktuelle Gehaltsnachweise / Dienstvertrag
* Ausweis
Optional: Tiefgaragenplatz im Haus zu zzgl. € 115 / Monat anmietbar.
Heizung/Warmwasser (Gas) und Strom nach Verbrauch direkt über den jeweiligen Versorger.
Besichtigungen ab 5.9.2026
* Regelmäßiges Haushaltsnettoeinkommen von mind. € 2.200/Monat (Nachweis erforderlich)
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Aktuelle Gehaltsnachweise / Dienstvertrag
* Ausweis
Optional: Tiefgaragenplatz im Haus zu zzgl. € 115 / Monat anmietbar.
Heizung/Warmwasser (Gas) und Strom nach Verbrauch direkt über den jeweiligen Versorger.
Besichtigungen ab 5.9.2026
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 52,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 908131290 | Zuletzt geändert: 13.09.2026, 18:12 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.