Helle 2-Zimmer-Sozialbau Genossenschaftswohnung mit Blick ins Grüne

Die ca. 54,80 m² große Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und gut durchdachten Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und einen schönen Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ausreichend Wohnraum und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Wichtige Voraussetzung für die Wohnungsübernahme:

Da es sich um eine Sozialbau-Genossenschaftswohnung handelt, kann die Wohnung ausschließlich an Personen weitergegeben werden, die bereits Sozialbau-Mieter:innen sind bzw. an deren Verwandte ersten Grades (Eltern, Kinder oder Geschwister).

Die Wohnung muss spätestens bis Mitte/Ende Dezember 2026 bezogen werden. Eine frühere Übergabe ist nach Absprache selbstverständlich möglich.

Monatliche Miete: 569,61 € (inklusive Warmwasser und Heizung, Strom exklusive)
Genossenschaftsanteil: 4.178,16 €
Ablöse für die komplette Einrichtung: 12.000 € (VHB)

Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben. Die Ablöse umfasst die nachfolgend angeführte Einrichtung und Ausstattung:

Küche
* Hochwertige DAN-Einbauküche
* Inklusive sämtlicher Einbaugeräte:
* Kühlschrank
* Tiefkühlfach
* Geschirrspüler
* Mikrowelle
* Backofen
* Herd

Schlafzimmer
* Bett
* Fernseher
* Kleiderschränke
* Spiegel
* Nachtkasterl

Wohnzimmer
* Ausziehbare Couch
* Esstisch mit vier Stühlen
* Wandboard mit vier Laden (ohne Fernseher)

Vorzimmer
* Geräumiger Einbauschrank
* Zwei Jackenhalterungen

Badezimmer
* Spiegel mit integriertem Stauraum
* Waschbecken inklusive Unterschrank

WC
* Hängeschrank

Kellerabteil
* Großzügiges, geräumiges Kellerabteil
* Stromanschluss bzw. Strom für die Beleuchtung vorhanden
* Großer Tiefkühlschrank im Kellerabteil

Die gesamte Einrichtung und Ausstattung wird im bestehenden Zustand übernommen und ist Bestandteil der vereinbarten Ablösesumme von 12.000 € (VHB).

Bei Interesse und Erfüllung der genannten Voraussetzungen freue ich mich über eine Nachricht.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen und familienfreundlichen Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Für eine optimale öffentliche Anbindung sorgen insbesondere die Buslinien 15A, 68A und 68B. Darüber hinaus befindet sich die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe.

In der Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, darunter:

* Apotheken und Hausärzte
* Tankstellen und Trafiken
* Schulen und Kindergärten
* Spielplätze
* der Böhmische Prater
* das Austria Wien Stadion
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte
* sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs