Helle 2-Zimmer Wohnung in 1100 Wien, 61,5m², 3. Etage, Miete EUR978,73

61,53
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 13:12 Uhr | willhaben-Code: 1654474143
Bild 1 von 10 - Wohnküche mit Einrichtungsvorschlag
Bild 2 von 10 - WOHNKÜCHE
Bild 3 von 10 - Vorraum mit Beispieleinrichtung
Bild 4 von 10 - FLUR
Bild 5 von 10 - Wohnzimmer mit Beispielmöblierung
Bild 6 von 10 - WOHNZIMMER
Bild 7 von 10 - Schlafzimmer mit Beispieleinrichtung
Bild 8 von 10 - Schlafzimmer unmöbliert
Bild 9 von 10 - BAD
Bild 10 von 10 - Top120
€ 978,73€ 15,91/m²
€ 978,73 Gesamtbelastung
€ 4.000 Kaution

Karos Immobilien GmbH & Co KG
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Unternehmen


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KontaktSabine Entler

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    61,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    61,53 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 242,95
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 0,73
Mehrwertsteuer€ 88,98
Gesamtbelastung€ 978,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 889,75
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,91

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, 1100! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 61,53 m² nicht nur viel Platz zum Wohlfühlen, sondern auch eine optimale Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil.


Mit einer monatlichen Miete von 978,73 EUR genießen Sie hier ein attraktives Angebot in einer begehrten Lage. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.


Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar und garantieren Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. So starten Sie entspannt in den Tag und erreichen Ihren Arbeitsplatz oder Ihre Freizeitziele ohne Stress.


Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Ärzte, Apotheke und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten und die Universität für beste Bildungsmöglichkeiten in nächster Nähe stehen. Für den Einkauf ist selbstverständlich ebenfalls bestens gesorgt - Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten eine große Auswahl direkt vor der Haustür.


Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit bester Infrastruktur und einem hohen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Wien 1100 und erleben Sie die Lebensqualität, die Sie verdienen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Wohnkapitel!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




* FOTOS mit Beispieleinrichtung - die Wohnung gelangt unmöbliert zur Anmietung (ausgenommen Einbauküche)



Lage

Diese Wohnung im 1100 Wien bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Bank, Post und Polizei sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 24 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 889,75 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,5 Eur
  • Kaution: 4.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Karos Immobilien GmbH & Co KG
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Adresse
Wiedner Gürtel 3 a1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktSabine Entler
Referenz ID18120
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