Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick im 12. Stock | Wienerberg City
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)12
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung im 12. Liftstock eines modernen Wohngebäudes in begehrter Lage der Wienerberg City.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Fensterflächen, einen schönen Weitblick über Wien sowie ein angenehmes, urbanes Wohngefühl. Das Haus verfügt über einen Concierge-Service und einen repräsentativen Eingangsbereich, wodurch zusätzlicher Komfort und Sicherheit geboten werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet die Wohnung eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung:
- Vorraum
- helles Wohnzimmer
- separates Schlafzimmer
- gepflegte Einbauküche
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
Die vorhandene Küche befindet sich in gutem Zustand und ist voll funktionstüchtig.
Mietkonditionen:
Monatlicher Hauptmietzins inkl. Betriebskosten: EUR 945,-
Heizkosten und Warmwasser werden verbrauchsabhängig separat abgerechnet.
Die monatliche Gesamtbelastung liegt erfahrungsgemäß bei rund EUR 1.020,-.
Kaution: EUR 3.000.
Verfügbarkeit: ab sofort / nach Vereinbarung
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit guter Infrastruktur, Lift, Concierge-Service und angenehmem Wohnumfeld suchen.
Ausstattung & Komfort:
- Beheizung mittels Fernwärme,
- Video-Türsprechanlage mit Kamera,
- Concierge-Service im Foyer
- repräsentative Skylobby (Gemeinschaftsbereich, ideal für private Feiern oder Events)
- gepflegter Allgemeinbereich
- Fahrradabstellraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage der Wienerberg City und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen, Grünraum und optimaler Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés
- Fitnesscenter
- Apotheke und Ärzte
- Wienerberg Erholungsgebiet
- öffentliche Verkehrsmittel mit rascher Anbindung ins Stadtzentrum: Buslinien 7A, 7B, 15A, 63A, 65A in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Meidling – U6 Philadelphiabrücke rund 10 Minuten zu Fuß, Nightline N62 direkt von der Oper
- Taxi-Standplatz vor dem Twin Tower.
Sonstiges
Kontakt
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Bitte teilen Sie uns vorab kurz Personenanzahl, berufliche Situation sowie den gewünschten Einzugstermin mit.
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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