Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Wohnen mit Komfort, durchdachter Raumaufteilung und bester Infrastruktur!

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen, 8,17 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Auf einer Wohnnutzfläche von 76,66 m² erwartet Sie ein freundliches und angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offene Wohnküche mit rund 29,44 m², die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliche Stunden bietet.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Damit bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung im Überblick

• Wohnnutzfläche: 76,66 m²
• Großzügige Wohnküche: 29,44 m²
• Schlafzimmer: 10,98 m²
• Weiteres Zimmer: 14,88 m²
• Badezimmer: 5,28 m²
• Separates WC: 1,53 m²
• Vorraum: 5,86 m²
• Gang: 6,91 m²
• Praktischer Abstellraum: 1,79 m²
• Großer Balkon: 8,17 m²
• Eigenes Kellerabteil: 4,91 m² laut Plan (Einlagerungsraum)

Ausstattung und weitere Details

• 1.Stock
• Aufzug vorhanden
• Großzügiger Balkon
• Eigenes Kellerabteil
• Helle und freundliche Wohnräume
• Praktische und gut durchdachte Raumaufteilung

Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustüre.

In nur etwa zwei Gehminuten erreichen Sie unter anderem:

• Hofer, BILLA, SPAR und BIPA
• McFIT Fitnessstudio
• Straßenbahnlinie 1 – Haltestelle Stefan-Fadinger-Platz
• Buslinien 15A und 65A

Dank der ausgezeichneten Nahversorgung und der guten öffentlichen Verkehrsanbindung genießen Sie hier ein komfortables und unkompliziertes Stadtleben.