Helle Neubauwohnung mit großer Terrasse und Garten - hochwertig möbliert
73 m²
3 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 22:31 Uhr | willhaben-Code: 2114830184
€ 1.526€ 20,90/m²
€ 1.526 Gesamtbelastung
Objektstandort
Klederingerstrasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon
- Dachterrasse
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 1.526
Ablöse€ 40.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,90Objektbeschreibung
Wir geben unsere hochwertige, vollmöblierte Neubauwohnung aus dem Jahr 2024 ab. Sie bietet großzügigen Wohnraum, viel Platz im Freien und eine naturnahe Lage mit Blick auf die Felder und die Pinka.
Die Wohnung
* 72 m² Wohnfläche
* 36 m² Terrasse
* 44 m² Garten
* Wohnung im 1. Geschoss
* Vorraum, Wohnzimmer und Badezimmer hochwertig vom Tischler ausgestattet
* Auch die übrige Wohnung wurde hochwertig eingerichtet
* Übergabe vollmöbliert, inklusive Terrassenmöbeln und Pflanzenkübeln
Lage und Anbindung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage an der Grenze zu Oberlaa und verbindet einen Blick ins Grüne mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Mit dem Bus erreicht man die Endstation der U1 in rund 10 Minuten und den 1. Wiener Bezirk in insgesamt etwa 30 Minuten.
Der Bahnhof ist nur rund drei Gehminuten entfernt. Von dort beträgt die Fahrzeit zum Wiener Hauptbahnhof lediglich etwa acht Minuten.
Kosten und Übernahme
* Miete: 1.526 € monatlich inklusive Heizkosten
* Strom: zusätzlich, derzeit ca. 50 € monatlich
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Ablöse für die vollständige Möblierung und Ausstattung: 40.000 €
Verfügbarkeit: Bezug ab Dezember 2026 oder Jänner 2027 nach Absprache.
Die Wohnung kann alternativ auch als Eigentumswohnung erworben werden. Der Kaufpreis ist direkt mit dem Bauträger abzustimmen.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung
* 72 m² Wohnfläche
* 36 m² Terrasse
* 44 m² Garten
* Wohnung im 1. Geschoss
* Vorraum, Wohnzimmer und Badezimmer hochwertig vom Tischler ausgestattet
* Auch die übrige Wohnung wurde hochwertig eingerichtet
* Übergabe vollmöbliert, inklusive Terrassenmöbeln und Pflanzenkübeln
Lage und Anbindung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage an der Grenze zu Oberlaa und verbindet einen Blick ins Grüne mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Mit dem Bus erreicht man die Endstation der U1 in rund 10 Minuten und den 1. Wiener Bezirk in insgesamt etwa 30 Minuten.
Der Bahnhof ist nur rund drei Gehminuten entfernt. Von dort beträgt die Fahrzeit zum Wiener Hauptbahnhof lediglich etwa acht Minuten.
Kosten und Übernahme
* Miete: 1.526 € monatlich inklusive Heizkosten
* Strom: zusätzlich, derzeit ca. 50 € monatlich
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Ablöse für die vollständige Möblierung und Ausstattung: 40.000 €
Verfügbarkeit: Bezug ab Dezember 2026 oder Jänner 2027 nach Absprache.
Die Wohnung kann alternativ auch als Eigentumswohnung erworben werden. Der Kaufpreis ist direkt mit dem Bauträger abzustimmen.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Lage und Anbindung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage an der Grenze zu Oberlaa und verbindet einen Blick ins Grüne mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Mit dem Bus erreicht man die Endstation der U1 in rund 10 Minuten und den 1. Wiener Bezirk in insgesamt etwa 30 Minuten.
Der Bahnhof ist nur rund drei Gehminuten entfernt. Von dort beträgt die Fahrzeit zum Wiener Hauptbahnhof lediglich etwa acht Minuten.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage an der Grenze zu Oberlaa und verbindet einen Blick ins Grüne mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Mit dem Bus erreicht man die Endstation der U1 in rund 10 Minuten und den 1. Wiener Bezirk in insgesamt etwa 30 Minuten.
Der Bahnhof ist nur rund drei Gehminuten entfernt. Von dort beträgt die Fahrzeit zum Wiener Hauptbahnhof lediglich etwa acht Minuten.
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung, Photovoltaik
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2114830184 | Zuletzt geändert: 08.11.2026, 22:31 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.