Helle, ruhig gelegene Neubauwohnung mit neuer Einbauküche Nähe U1!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62,22 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.06.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 62,22 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch eine große, offene Wohnküche die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird, einem großen hofseitig ausgerichteten Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Doppelbett, Schrank und Schreibtisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Es wird eine neue Einbauküche inkl. Geräten eingebaut!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 großes Wohnzimmer mit offener, optisch getrennter Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Vorraum
Kellerabteil
Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum, Waschküche
Vom Mieter ist ein Einkommensnachweis erforderlich (letzten 3 Lohnzetteln od. Einkommensteuererklärung)!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Zum Ausspannen und erholen ist der Laaer Wald (Böhmischer Prater) schnell erreichbar.
Region: U1 Reumannplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 15.06.2026
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 816,66 Eur
- Kaution: 3.600,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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