Helle & ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 10. - Top Lage 10 min Tram am HBF
37 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 31.05.2026, 12:52 Uhr | willhaben-Code: 960302691
€ 850Gesamtmiete inkl. MWSt
ca. 3 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche37 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaution: ca. 3 Monatsmieten
Objektbeschreibung
️DIE WOHNUNG IST NICHT MÖBLIERT!!! ️
️NO FURNITURES - example pictures!!! ️
*****
Lohnzettel muss vorhanden sein, AMS etc. wird nicht angenommen - keine Bürgen. Beschreibung siehe unten ️
Mietprofile werden bevorzugt!
*****
Für meine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Laxenburger Straße im 10. Bezirk suche ich einen passenden Nachmieter. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage.
Details:
* Wohnfläche: ca. 37 m²
* Miete warm: ca. € 850,- inkl. Betriebskosten, Heizkosten & Warmwasser
* Kaution: ca. 3 Monatsmieten
* Einzug: ab Juli oder nach Vereinbarung
Highlights:
* frisch saniert (2024) – moderner, neuwertiger Zustand
* helle und optimal aufgeteilte Räume
* sehr ruhig, da hofseitig gelegen
* ideal für Singles oder Paare - max. 2 Personen!
* gepflegtes Wohnhaus (Altbau)
Raumaufteilung:
* Wohnküche ️
* 1 separates Schlafzimmer
* Badezimmer
* separates WC
* praktischer Abstellraum
Ausstattung:
* Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank mit Eisfach, mehrere Küchenschränke bieten Stauraum ️
* 3-türiger Kleiderschrank im Schlafzimmer kann kostenlos übernommen werden
* moderner Waschtisch im Badezimmer
Sehr gute Infrastruktur (Tram O,11, U1) + Nahversorger (Spar, Apotheke..)
️NO FURNITURES - example pictures!!! ️
*****
Lohnzettel muss vorhanden sein, AMS etc. wird nicht angenommen - keine Bürgen. Beschreibung siehe unten ️
Mietprofile werden bevorzugt!
*****
Für meine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Laxenburger Straße im 10. Bezirk suche ich einen passenden Nachmieter. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage.
Details:
* Wohnfläche: ca. 37 m²
* Miete warm: ca. € 850,- inkl. Betriebskosten, Heizkosten & Warmwasser
* Kaution: ca. 3 Monatsmieten
* Einzug: ab Juli oder nach Vereinbarung
Highlights:
* frisch saniert (2024) – moderner, neuwertiger Zustand
* helle und optimal aufgeteilte Räume
* sehr ruhig, da hofseitig gelegen
* ideal für Singles oder Paare - max. 2 Personen!
* gepflegtes Wohnhaus (Altbau)
Raumaufteilung:
* Wohnküche ️
* 1 separates Schlafzimmer
* Badezimmer
* separates WC
* praktischer Abstellraum
Ausstattung:
* Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank mit Eisfach, mehrere Küchenschränke bieten Stauraum ️
* 3-türiger Kleiderschrank im Schlafzimmer kann kostenlos übernommen werden
* moderner Waschtisch im Badezimmer
Sehr gute Infrastruktur (Tram O,11, U1) + Nahversorger (Spar, Apotheke..)
Lage
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur:
* Straßenbahnlinien O und 11 praktisch direkt vor der Tür
* direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten
* U1 in etwa 10 Gehminuten erreichbar – schnelle Verbindung in die Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
* Spar
* Bäckerei
* Apotheke
* Pub und Imbiss
* etliche Einkaufsläden
alles bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
* Straßenbahnlinien O und 11 praktisch direkt vor der Tür
* direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten
* U1 in etwa 10 Gehminuten erreichbar – schnelle Verbindung in die Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
* Spar
* Bäckerei
* Apotheke
* Pub und Imbiss
* etliche Einkaufsläden
alles bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
️Wichtige Information:
Die Wohnung wird privat vermittelt.
Ich suche einen geeigneten Nachmieter und führe die Besichtigungen durch, die finale Entscheidung liegt beim Vermieter.
Seriöse und vollständige Anfragen werden bevorzugt behandelt.
Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung freue ich mich über eine Nachricht per Chat.
Besichtigungstermine können vereinbart werden.
Die Wohnung wird privat vermittelt.
Ich suche einen geeigneten Nachmieter und führe die Besichtigungen durch, die finale Entscheidung liegt beim Vermieter.
Seriöse und vollständige Anfragen werden bevorzugt behandelt.
Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung freue ich mich über eine Nachricht per Chat.
Besichtigungstermine können vereinbart werden.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 2,08
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 960302691 | Zuletzt geändert: 31.05.2026, 12:52 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.