Helle Single- oder Pärchenwohnung mit Blick über Wien. Erstbezug nach Sanierung.

Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1100 Wien mit ca. 37,7 m² Wohnfläche und einem großzügigen 9,5 m² Balkon. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und den schönen Ausblick über Wien.

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie einem Vorraum. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist unter anderem mit Induktionskochfeld, Dunstabzug und Einbaukühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Eine praktische Tisch-Regal-Kombination mit zwei Hochstühlen ist ebenfalls vorhanden.

Im Badezimmer befinden sich ein Holz-Waschtisch, ein beleuchteter Spiegelschrank sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Für angenehme Wärme sorgen moderne Infrarotheizungen an der Decke mit integrierter Beleuchtung und eigener Steuerung in Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Verdunkelungsrollos mit UV-Schutz, eine Sicherheits-Eingangstür, restaurierte originale Holztüren, erneuerte Stromversorgung sowie bereits vorhandene Beleuchtung und ein Kellerabteil.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 9,5 m² große Balkon, der viel Platz im Freien und einen weitläufigen Blick über die Dächer Wiens bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Haustiere sind nach Absprache ebenfalls herzlich willkommen.

Die Wohnung befindet sich in der Quellenstraße 169 im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U1 sowie weitere Straßenbahnlinien befinden sich ebenfalls in nur 5–10 Gehminuten Entfernung. Auch wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Wiener Hauptbahnhof und der Matzleinsdorfer Platz sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine sehr gute Anbindung innerhalb Wiens.

Für Freizeit und Erholung bietet sich das Erholungsgebiet Wienerberg an, das in etwa 15–20 Minuten erreichbar ist. Damit verbindet die Lage eine gute städtische Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit von Grün- und Erholungsflächen.