Hoch hinaus: Ostseitge 2-Zimmer-Wohung mit Ausblick im 12. OG zu mieten in 1100 Wien
51,42 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 08:19 Uhr | willhaben-Code: 1742459140
€ 1.379€ 26,82/m²
€ 1.379 Gesamtbelastung€ 4.137 Kaution
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51,42 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)12
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon4,94 m²
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 163,66
Mehrwertsteuer€ 125,37
Gesamtbelastung€ 1.379
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.089,97
Kaution: € 4.137
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,82Objektbeschreibung
BelView Apartments: Top moderne Mietwohnungen im "Quartier Belvedere" - in einem neu auflebenden Viertel um den Wiener Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere sowie zum Schweizergarten, wurde 2018 das Neubauprojekt "BelView" Apartments errichtet.
Von außen besticht das Projekt, welches vom renommierten Architekturbüro Coop Himmelb(l)au entworfen wurde, durch seine stylische Fassade und fließende Form. Das Gebäude fügt sich somit perfekt in die Umgebung ein, welche von modernen Wohn- und Bürobauten geprägt ist.
Insgesamt umfasst das Gebäude 249 Wohnungen auf 18 Obergeschoßen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia mit einzigartigen Ausblicken. Den MieterInnen von BelView Apartments stehen zusätzlich exklusiv ein Fitness- sowie Wellnessbereich und ein Community Space zur Verfügung. Zudem erleichtern Services wie das inhouse-Paketsystem, ein digitaler Kundenservice und ein Waschsalon den BewohnerInnen ihren Alltag.
Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, welche sowohl eine Deckenkühlung also auch eine Fußbodenheizung und außenliegende, elektrische Jalousien beinhaltet. Für den Parkettboden wurde Eiche Natur, für Balkone und Loggias ein besonders witterungsbeständiger Holzbelag - Sibirische Lärche - ausgewählt. Die Küchen sind mit Top-Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Endenergiebedarf: 58.18
Von außen besticht das Projekt, welches vom renommierten Architekturbüro Coop Himmelb(l)au entworfen wurde, durch seine stylische Fassade und fließende Form. Das Gebäude fügt sich somit perfekt in die Umgebung ein, welche von modernen Wohn- und Bürobauten geprägt ist.
Insgesamt umfasst das Gebäude 249 Wohnungen auf 18 Obergeschoßen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia mit einzigartigen Ausblicken. Den MieterInnen von BelView Apartments stehen zusätzlich exklusiv ein Fitness- sowie Wellnessbereich und ein Community Space zur Verfügung. Zudem erleichtern Services wie das inhouse-Paketsystem, ein digitaler Kundenservice und ein Waschsalon den BewohnerInnen ihren Alltag.
Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, welche sowohl eine Deckenkühlung also auch eine Fußbodenheizung und außenliegende, elektrische Jalousien beinhaltet. Für den Parkettboden wurde Eiche Natur, für Balkone und Loggias ein besonders witterungsbeständiger Holzbelag - Sibirische Lärche - ausgewählt. Die Küchen sind mit Top-Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Endenergiebedarf: 58.18
Lage
- Region: 1100 - Favoriten
- BewohnerInnen von BelView befinden sich mitten im Geschehen. Von Freizeiteinrichtungen und Kultur, Shopping- und Sportmöglichkeiten über Grünflächen bis hin zu abwechslungsreicher Gastronomie. Durch die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof ist eine perfekte Anbindung gewährleistet. Innerhalb von 15 Minuten gelangt man per Direktverbindung zum Wiener Flughafen, innerhalb von 6 Minuten zum Herzen von Wien: dem Stephansplatz.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.19 km
Grundschule 1.59 km
Gymnasium 1.12 km
Hauptschule 1.84 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.55 km
Gaststätten 0.09 km
Verkehr
Flughafen 25.44 km
Fernbahnhof 1.76 km
Autobahn 3.77 km
U Bahn 0.91 km
Bus 0.29 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung befindet sich im 12. OG, zählt fast 51,5 m² Wohnfläche mit zusätzlich fast 9 m² Freifläche (Loggia + Balkon) und zwei Zimmer. Sie teilt sich wie folgt:einladendes Vorzimmer, separates WC mit Handwaschbecken, Wohnküche (fast 24 m²) mit Küchenblock, Schlafzimmer (ca. 15,5 m²) mit Badezimmer en suite mit Walk-In-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.Das Highlight - der fast 9 m² große Außenbereich ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer erreichbar.Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet aufgrund der Lage im 12. OG tolle Aussichten in Richtung Schweizergarten. Es befinden sich derzeit noch Möbel in der Wohnung, welche, je nach Bedarf und Wunsch des neuen Mieters, übernommen werden können, jedoch nicht müssen.
- Balkonanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,94 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 18
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2027-11-19
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1089,97 Eur
- Nebenkosten: 163,66 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1089,97 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1253,63 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 180,03 Eur
- Kaution: 4137.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25,16
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElena Spassov, BA
Referenz ID109241679
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1742459140 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 08:19 Uhr
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