Klimatisierte DG-Maisonette mit Terrassen
76,39 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:48 Uhr | willhaben-Code: 1201390756
€ 1.545€ 20,23/m²
€ 1.545 Gesamtbelastung€ 4.635 Kaution
Objektstandort
Keplerplatz 13, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche76,39 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)6
- Nutzfläche76,39 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse12,43 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 210,84
Gesamtbelastung€ 1.545
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.193,71
Kaution: € 4.635
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,23Objektbeschreibung
Diese modern ausgestattete Maisonettewohnung mit zwei Terrassen liegt in belebter Wohngegend in einem Neubau aus 2010 direkt auf dem Keplerplatz. Die auf zwei Stockwerken aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein Pärchen. Umliegend finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogeriemärkte sowie duftende Bäckereien. Die gute Anbindung an die Öffis durch die U1 Station Keplerplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Langfristige Vermietung!
Lage
- Region: Bezirk 10
- Der Neubau liegt an einem der abwechslungsreichsten Plätzen der Stadt - in der Fußgängerzone Favoritenstraße, nahe zum Viktor Adler Markt bzw. unmittelbar bei der U-Bahnstation der U1. Aufgrund der Fußgängerzone ist man mitten im urbanen Zentrum, ohne Verkehrsbelästigung.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.39 km
Grundschule 1.39 km
Realschule 1.39 km
Gymnasium 1.37 km
Hauptschule 0.25 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.12 km
Gaststätten 0.06 km
Verkehr
Flughafen 26.12 km
Fernbahnhof 0.08 km
Autobahn 1.73 km
U Bahn 0.08 km
Bus 0.08 km
Sonstiges
Die Wohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken mit Lift und ist zum begrünten Innenhof sowie zur Fußgängerzone orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
3 Jahre Mindestmietdauer. Nichtraucherwohnung.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht je nach Verfügbarkeit um zusätzlich EUR 150,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Humboldtgasse.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale und Nebenräume. Im Untergeschoss findet man zusätzliche Abstellräume der Wohnungen, einen Fahrradabstellraum sowie die Tiefgarage. Die komplette Anlage ist barrierefrei und behindertengerecht.
3 Jahre Mindestmietdauer. Nichtraucherwohnung.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht je nach Verfügbarkeit um zusätzlich EUR 150,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Humboldtgasse.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale und Nebenräume. Im Untergeschoss findet man zusätzliche Abstellräume der Wohnungen, einen Fahrradabstellraum sowie die Tiefgarage. Die komplette Anlage ist barrierefrei und behindertengerecht.
Ausstattung
- 6. OG: 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 AbstellraumDG: 1 Wohnküche, 2 Terrassen (Gesamt ca. 12,43 m²)Ausstattung:- Parkettboden in den Zimmern- Nassräume sowie die Küche sind verfliest- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank- Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss- Fußbodenheizung in den Zimmern- Fernwärme- Klimatisiert- Isolierglasfenster mit Außenjalousien
- Terrassenanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 12,43 m²
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2031-10-11
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1193,71 Eur
- Kaltmiete: 1313,08 Eur
- Nebenkosten: 210,84 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,81 Eur
- Kaution: 4635.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,93
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJulia Theiser
Referenz ID15814276
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1201390756 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:48 Uhr
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