Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Oase im 6. OG mit großem Balkon | Direkt am Gellertplatz (U1-Nähe) | Erstbezug 2025 - Ablöse- & provisionsfrei!
72 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 21:39 Uhr | willhaben-Code: 1899731946
€ 1.379,22€ 19,16/m²
Objektstandort
Gellertgasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Abstellraum
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,16Objektbeschreibung
Wir suchen ad dem 01.12. einen Nachmieter für unsere wunderschöne, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 6. OG (mit Lift). Die Wohnung wurde erst im Juli 2025 als Erstbezug übernommen und wird vollständig geräumt, sauber und frisch weiß gestrichen übergeben. Keine Ablöse!
Die Wohnanlage ist sehr sauber und ruhig. Ein eigener Hausbetreuer kümmert sich um Ordnung und Sauberkeit (bereits in den Betriebskosten enthalten).
Die wichtigsten Fakten:
• Wohnfläche: ca. 72 m² im 6. Stock mit tollem Ausblick
• Aufteilung: Große Wohnküche (Küche voll ausgestattet und wie neu), 3 separate (Schlaf-)Zimmer
• Balkon: ca. 11,5 m² mit elegantem Feinsteinzeug
• Bäder: 2 vollwertige Badezimmer mit Dusche und WC (ideal für Familien)
• Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und eingebaute Klimaanlage
Kosten:
• Monatliche Miete: € 1.379,– (inkl. Betriebskosten & Hausbetreuer)
• Heizung & Warmwasser: € 167,– (Akonto)
• Kaution: 3 Monatsmieten
Wichtiger Hinweis:
Wir führen die Vorab-Besichtigungen durch. Alle Unterlagen (Gehaltsnachweis etc.) werden im Anschluss vom Eigentümer und der Hausverwaltung geprüft, welche auch die finale Zusage erteilen.
Die Wohnanlage ist sehr sauber und ruhig. Ein eigener Hausbetreuer kümmert sich um Ordnung und Sauberkeit (bereits in den Betriebskosten enthalten).
Die wichtigsten Fakten:
• Wohnfläche: ca. 72 m² im 6. Stock mit tollem Ausblick
• Aufteilung: Große Wohnküche (Küche voll ausgestattet und wie neu), 3 separate (Schlaf-)Zimmer
• Balkon: ca. 11,5 m² mit elegantem Feinsteinzeug
• Bäder: 2 vollwertige Badezimmer mit Dusche und WC (ideal für Familien)
• Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und eingebaute Klimaanlage
Kosten:
• Monatliche Miete: € 1.379,– (inkl. Betriebskosten & Hausbetreuer)
• Heizung & Warmwasser: € 167,– (Akonto)
• Kaution: 3 Monatsmieten
Wichtiger Hinweis:
Wir führen die Vorab-Besichtigungen durch. Alle Unterlagen (Gehaltsnachweis etc.) werden im Anschluss vom Eigentümer und der Hausverwaltung geprüft, welche auch die finale Zusage erteilen.
Lage
Top-Lage: Direkt am Gellertplatz. Die Linien 6 und 11 sind nur wenige Schritte entfernt, die U1 ist in Kürze erreichbar. Supermärkte und Geschäfte sind direkt um die Ecke.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1899731946 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 21:39 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.