Lichtdurchflutete Wohnung inkl. Garagenplatz und großem Kellerabteil
39 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1028524959
€ 970€ 24,87/m²
€ 2.850 Kaution
Objektstandort
Himberger Straße 34, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Balkon7 m²
Preisinformation
Kaution: € 2.850
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,87Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung (Bj. 2021) in südlicher Ausrichtung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann ab Jänner 2027 übernommen werden (die Möblierung kann für EUR 900,- übernommen werden).
Für Rückfragen stehe ich telefonisch zur Verfügung.
Besichtigung nach Rücksprache möglich.
Für Rückfragen stehe ich telefonisch zur Verfügung.
Besichtigung nach Rücksprache möglich.
Lage
* Die U1 Station "Neulaa" ist zu Fuß oder mit dem Bus in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zum "Stephansplatz" beträgt ca. 30 Minuten.
* Die S1 Anschlussstelle "Rothneusiedl" liegt 2 Minuten mit dem Auto entfernt.
* Billa, Apotheke, Wirtshaus ist alles innerhalb ein paar Minuten erreichbar.
* Die S1 Anschlussstelle "Rothneusiedl" liegt 2 Minuten mit dem Auto entfernt.
* Billa, Apotheke, Wirtshaus ist alles innerhalb ein paar Minuten erreichbar.
Sonstiges
Was ist im Mietpreis inbegriffen?
* Einbauküche mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle und Dunstabzug.
* Terrasse mit ca. 7m² mit unverbautem Ausblick nach Süden.
* Abstellraum mit ca. 2m².
* Sehr großes Kellerabteil mit ca. 6m² (von der Tiefgarage aus zugänglich).
* Der Parkplatz in der Tiefgarage im Haus.
* Fahrradabstellraum (von der Tiefgarage aus zugänglich).
* Rücklagen und Betriebskosten.
Was ist nicht im Mietpreis inbegriffen?
* Kosten für Strom, Heizung, Wasser.
* Möbel und Elektrogeräte
* Einbauküche mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle und Dunstabzug.
* Terrasse mit ca. 7m² mit unverbautem Ausblick nach Süden.
* Abstellraum mit ca. 2m².
* Sehr großes Kellerabteil mit ca. 6m² (von der Tiefgarage aus zugänglich).
* Der Parkplatz in der Tiefgarage im Haus.
* Fahrradabstellraum (von der Tiefgarage aus zugänglich).
* Rücklagen und Betriebskosten.
Was ist nicht im Mietpreis inbegriffen?
* Kosten für Strom, Heizung, Wasser.
* Möbel und Elektrogeräte
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Stefan Baumgartner
User:in seit 03/2007
Weitere Anzeigen von Stefan
Privatperson
Zweiter KontaktDaniela Baumgartner
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1028524959 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 12:25 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.