Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse - Freier Blick ins Grüne im MIRA LAA Park-Ensemble! -
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenHolz
- Verfügbarab 06.12.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungDeckenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon3,17 m²
- Terrasse3,61 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im exklusiven MIRA LAA Park-Ensemble am Laaer Berg wird eine moderne 2-Zimmer-Wohnung zur Miete angeboten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des dritten Hauses und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind der Balkon und die Terrasse mit insgesamt 6,8 m², die einen freien Blick ins Grüne ermöglichen.
Ausstattung und Besonderheiten:
* Wohnfläche: ca. 41 m²
* Freiflächen: Balkon und Terrasse mit insgesamt 6,8 m²
* Lage: Stock im dritten Haus mit freiem Blick ins Grüne
* Küche: Derzeit nicht vorhanden; eine individuelle Lösung wird gemeinsam mit dem neuen Mieter erarbeitet, um persönliche Wünsche bestmöglich zu berücksichtigen.
* Bezugstermin: voraussichtlich Juni 2025
* Monatliche Kosten: ab ca. EUR 800,00 (abhängig von den genauen Betriebskosten)
* Garagenplatz: nicht vorhanden
* Heizung/Kühlung: erfolgt durch Betonkernaktivierung (Decken können daher nicht gebohrt werden – Lampen ausgenommen)
Lage
Das MIRA LAA Park-Ensemble liegt im neu entwickelten Stadtviertel Viola Park und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturnähe. Direkt angrenzend befindet sich ein neu gestalteter öffentlicher Park, dessen reiche Bepflanzung sich in den Gärten von MIRA LAA fortsetzt. Ein Fußweg verbindet den Park, das Quartier und den Laaer Wald miteinander, was zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländlich-idyllische Atmosphäre aus, die durch Urban Gardening Plätze, begrünte Fassaden und Blumenwiesen unterstrichen wird. Diese Gestaltung fördert gelebte Nachbarschaft und sorgt für ein angenehmes Mikroklima. miralaa.at
Sonstiges
- Bezugstermin: ab 6.12.2026 möglich
- Die Wohnung ist aktuell vermietet, Besichtigungen in Absprache möglich
- Kosten für Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und werden entsprechend veranschlagt
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.