Moderne 3-Zi Wohnung mit Loggia, Stellplatz, Pool & Sauna im 10. Bezirk Wien!

100 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 21:32 Uhr | willhaben-Code: 1733146076
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€ 2.000€ 20,00/m²
€ 2.000 Gesamtbelastung

AURELIUM REAL ESTATE GmbH
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Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    22 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 2.000
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.000
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,00

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung in der Hertha-Firnberg-Straße überzeugt durch ihre moderne Wohnqualität und ein außergewöhnliches Plus an Komfort. Die Bewohner profitieren von einer exklusiven Gemeinschaftsinfrastruktur mit Pool, Sauna und Fitnessstudio - Erholung und Sport direkt im eigenen Wohnhaus.


Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage am Wienerberg und verbindet urbanes Wohnen mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Wienerberggebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.


Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Für Autofahrer besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz wird ab April verfügbarund kann ebenfalls angemietet werden. Die Wohnung würde möbliert vermietet werden.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich in der Hertha-Firnberg-Straße im beliebten Wienerberger Stadtentwicklungsgebiet im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Wienerberggebiet bietet zudem großzügige Grün- und Erholungsflächen und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Grünen ein.

Auch das Freizeitangebot überzeugt: Das Cineplexx Wienerberg, die Vienna Twin Towers und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch das Wiener Stadtzentrum bequem erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 22 m2
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2000 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AURELIUM REAL ESTATE GmbH
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Unternehmen


Adresse
Opernring 1 / R745-7481010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAURELIUM REAL ESTATE
Referenz ID6352/2740
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willhaben-Code: 1733146076 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 21:32 Uhr

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