NEU! Perfekte 2-Zimmerwohnung nahe Viktor-Adler-Platz zu vermieten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche49,97 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
NEU! Perfekte 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Viktor-Adler-Platz zu vermieten!
Diese Wohnung liegt im 2. Liftstock eines 2020 umfassend revitalisierten Mehrfamilienhauses, nur wenige Schritte vom Viktor-Adler-Platz entfernt. Sie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Eine Fußbodenheizung, die über eine Gaszentralheizung versorgt wird, sorgt für angenehme Wärme. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Eingangsbereich
- WC
- Abstellraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer (Mit Waschmaschinenanschluss)
Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das separate WC und einen Abstellraum, der sich als Stauraum ebenso eignet wie als Ankleide. Der Eingangsbereich führt direkt in die Wohnküche, das Herzstück der Wohnung.
Die voll ausgestattete Küche ist offen in den Wohnbereich eingebunden und schafft so ein großzügiges Raumgefühl. Im Wohnzimmer finden Wohn- und Essbereich bequem Platz. Bodentiefe Fenster lassen tagsüber reichlich Tageslicht herein. Am Abend verdunkeln die elektrischen Außenjalousien den Raum auf Knopfdruck vollständig.
Das knapp 14 m² große Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und den direkten Zugang zum modernen Badezimmer. Das Bad ist mit rund 6 m² großzügig bemessen und hat eine Walk-In-Dusche. Es bietet ausreichend Platz für Schränke und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.
Den Bewohnern steht ein begrünter Innenhof zur Verfügung, der zum Durchatmen einlädt. Außerdem gibt es einen absperrbaren Fahrradabstellraum sowie Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen unter +43 664 5365160 an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-03-23
- Energiepass HWB: 40.5 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 829,99 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 42,74 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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