neuwertige Wohnung in Oberlaa (Endstation U1)

66 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.09.2026, 14:13 Uhr | willhaben-Code: 2059678585
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 1.070,26€ 16,22/m²
€ 1.070,26 Gesamtbelastung
€ 3.500 Kaution

Manuel Dr Scharrer
User:in seit 11/2018
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Privatperson

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3-5 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,5 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 900
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 170,26
Gesamtbelastung€ 1.070,26
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: Strom und Heizung im Mietpreis NICHT enthalten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,22

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im ruhigen Stadtteil Oberlaa. Die U1-Endstation ist fußläufig in circa 5 Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift. Durch die Eingangstür betreten Sie die Wohnung in die Wohnküche (ca 26,65m²). Die Küche hat ein Ceran-Kochfeld mit Backrohr und einen Geschirrspüler, sowie eine neuen Kühlschrank als Gefrier-Kühlkombination.

Auf gleicher Ebene ist der Balkon (ca 5,52m²) und ein Abstellraum (ca 1,85m²)  wie auch ein WC (ca 1,36m²).

Über die Stiege gelangt man in des Obergeschoß zum Schlafzimmer (ca 20m²) und Schrankraum ( ca 4,5m²) wie auch Bad mit Dusche u WC (ca 5m²).


Wer ruhig und naturnahe Wohnen möchte und dennoch eine gute öffentliche Anbindung sucht ist hier richtig.

Lage

U1 - Endstation Oberlaa 5min (fußläufig)

U1 - Stephanplatz 18min

Therme Oberlaa 5min (fußläufig)

Radweg Liesingbach 5min (fußläufig)

Billa 10min (fußläufig), Hofer 15min (fußläufig)

S1 5min (Auto)

mehrere "Heurige Lokale" im 10 Minuten Umkreis

Sonstiges

KEINE Makleranfragen!


Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis NICHT enthalten!



Anfragen über Willhaben oder per Mail an [email protected]

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Manuel Dr Scharrer
User:in seit 11/2018

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willhaben-Code: 2059678585 | Zuletzt geändert: 20.09.2026, 14:13 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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