PROVISIONSFREI - Neues Haus - zauberhafte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse um netto EUR 1038,,--

100,97
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 06:56 Uhr | willhaben-Code: 1744636452
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€ 1.666Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.666 Gesamtbelastung

DENICH-REAL Immobilien GmbH
DENICH-REAL Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMartina Denich-Kobula

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    100,97 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    5,85 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 323,10
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 153,47
Mehrwertsteuer€ 151,46
Gesamtbelastung€ 1.666
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.514,54
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Tolle Gelegenheit - Maisonette mit 4 Zimmern


Die zu vermietende Maisonette befindet sich nur 5 Min. vom Reumannplatz entfernt und bietet daher die Möglichkeit, in weniger als 15 Min. mitten in der City zu sein.


Sie betreten die Wohnung durch ein zentrales Vorzimmer, von dem aus Sie eines der 3 Schlafzimmer begehen können. Weiters erreichen Sie von hier aus auch die separate Toilette und das großzügige Wohnzimmer.


Es dient sowohl als Wohn- als auch als Essbereich und hier finden Sie auch die moderne Küche. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die man für modernes Kochen braucht.


Das Highlight der Immobilie ist sicher die hofseitige Terrasse, auf der Sie ungestört entspannen können. Durch die großzügigen Fensterflächen gehen hier Innen- und Außenbereich fließend ineinander über.


Im oberen Stock finden Sie noch 2 weitere Schlafzimmer und das großzügige Bad.


Anschauen lohnt sich - vereinbaren Sie einfach einen Termin!


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Lage

Der Bezirk Favoriten erstreckt sich von den Anlagen der Südbahn im Norden über den Wienerberg, Boschberg und Laaer Berg bis zum Liesingtal im Süden, wo der im Wienerwald entspringende Liesingbach den Bezirk quert; dieser mündet knapp außerhalb Wiens in die Schwechat, die kurz darauf in die Donau mündet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 5,85 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: 01.08.2026
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1514,54 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

DENICH-REAL Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Anreitergasse 51230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktMartina Denich-Kobula
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