Ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung beim Hauptbahnhof - voll möbliert, klimatisiert, all-inclusive | 1100 Wien
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Gesamtfläche91 m²
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten40 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine Oase mitten in der Stadt: Diese neue, modern eingerichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss zum begrünten Innenhof hin, komplett abgeschirmt vom Straßenlärm und doch nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Neben ca. 56 m² Wohnfläche gehört ein eigener, rund 36 m² großer Privatgarten dazu.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Walk-in-Dusche, separates WC, Abstellraum sowie Privatgarten.
Ausstattung:
- Hochwertige, maßgefertigte Tischlermöbel
- Einbauküche mit Siemens-Geräten, inkl. Geschirr und Küchenutensilien
- Klimaanlage
- Waschmaschine im Bad
- Flachbildfernseher und Highspeed-Internet
- Bettwäsche und Handtücher zum Einzug inklusive
- Optional: Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
Lage: Supermarkt, Einkaufszentrum und zahlreiche Restaurants finden Sie direkt in der BahnhofCity. Zum Spazieren und Entspannen laden der Schweizergarten und der Helmut-Zilk-Park ein, beide nur wenige Minuten entfernt. Über einen Radweg erreichen Sie die Innenstadt in rund 10 Minuten.
Anbindung: Am Hauptbahnhof halten die U1, Fern- und Regionalzüge, die Straßenbahnlinien 18, O und D sowie die Buslinien 13A und 69A. Der Flughafen Wien ist mit der ÖBB in ca. 15 Minuten oder mit den Vienna Airport Lines erreichbar. Mit dem Auto kommen Sie über den Knoten Landstraßer Gürtel direkt auf die A23.
Konditionen:
- Monatsmiete: EUR 1.870,- all-inclusive (Heizung, Strom, Wasser, Internet und alle Nebenkosten inkl.)
- Einmalige Service-/Reinigungsgebühr: EUR 180,- (inkl. Erstausstattung mit Bettwäsche und Handtüchern)
- Kaution: EUR 5.000,-
- Verfügbar ab: 01.01.2027
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Voll möbliert
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
- Flachdach
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 91 m²
- Gartenfläche: 40 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-06-01
- Energiepass HWB: 32.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1700 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 200 Eur
- Kaution: 5.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
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