Ruhige, perfekt aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung, privat.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die schöne und helle Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten und ruhigen Hauses. Die perfekte Raumaufteilung ergibt 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 12m2 und ein großes Wohnzimmer mit ca. 25m2. Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. WC extra, Abstellraum ca. 1,7m2. Die Zimmer sind getrennt von einander begehbar, einzig in die Küche gelangt man durch das Wohnzimmer. Die beiden Schlafzimmer führen auf die wenig befahrene Gasse, Wohnzimmer, Küche und Bad sind hofseitig.
Die Wohnung selbst ist hell und ruhig, das Wohnzimmer hat durch ein riesiges, mehrteiliges Fenster wunderbar natürliches Licht. Die Küche ist voll ausgestattet mit E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfächern. Neben dem Abstellraum in der Wohnung gibt es noch ein trockenes, sauberes Kellerabteil mit ca. 2,2m2. Beheizt wird die Wohnung äusserst bequem und einfach per Fernwärme, in der Wohnung selbst per Radiatoren. (Heiz- und Stromkosten nicht in der Miete inkludiert!)
Die Wohnanlage ist in einem sauberen und freundlichen Zustand und gut gepflegt. Es gibt eine Hausbesorgerin, einen Aufzug, Fahrrad/Kinderwagenraum und einen Müllraum, was das Stiegenhaus und die Hofanlage angenehm gepflegt und aufgeräumt macht.
Der Hof selbst ist ein Gemeinschaftshof und hat einen kleinen Spielplatz, was die Wohnung, neben den Abstellflächen und der guten Aufteilung, einmal mehr familientauglich macht. Durch die getrennte Begehbarkeit ist die Wohnung aber auch WG-tauglich.
Es gibt es die Möglichkeit einen Waschraum zu benutzen.
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, gleich daneben ist die Herzpassage mit EuroSpar und Bipa. Lidl, Merkur, Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Straßenbahnen 11 und O sowie der Bus 7A in unmittelbarer Nähe, U1 und Straßenbahn 6 ca. 10 Minuten. Gut erreichbar sind die Naherholungsgebiete Wienerberg und Böhmischer Prater, auch die Brotfabrik als Kulturzentrum ist gut erreichbar.
Bitte nur aussagekräftige Anfragen!
- privat, somit keine Provision
- Ablösefrei
- Kaution 3 Monatsmieten
- Es wird ein Einkommensnachweis verlangt
- Vorerst wird die Wohnung befristet vermietet, Option auf Verlängerung möglich.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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